Appartement à vendre, Gand VBE91077

Ottergemsesteenweg 137A 301, 9000 Gand

255 000 €

1 Chambre(s) 46 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé dans un emplacement de choix, à quelques pas de Gand-Saint-Pierre, cet appartement (3e étage) offre une surface au sol brute d'environ 44 m² (terrasse non comprise).
L'immeuble a été livré en 2006. L'agencement de l'appartement est le suivant : la cuisine ouverte donne directement sur le salon. Depuis ce salon, vous accédez à la salle de bains, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La grande chambre offre suffisamment d'espace pour un coin nuit et un bureau. Depuis la chambre, vous accédez directement au balcon.
De plus, l’immeuble dispose de places de stationnement couvertes pour vélos. Avec un excellent score Mobiscore de 9,5 sur 10, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, rendant ainsi la voiture superflue.
Vous recherchez un premier logement sans souci ou un investissement à valeur stable à Gand ? Demandez dès aujourd’hui à visiter cet appartement !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2006

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 255 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface habitable 46 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 320 kWh/an

Date de validité PEB 19/06/2036

Emission de CO2 1980

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE91077 Réf. vendeur: 7934152 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette Crèches

173 m · 34'' 173 m · 24'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld Écoles maternelles

44 m · 8'' 44 m · 6'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld Écoles primaires

44 m · 8'' 44 m · 6'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 49'' 772 m · 12' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,6 km · 2' 30''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km · 2' 30''

5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg Bus

247 m · 2' 58''

5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent

237 m · 2' 51''

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

342 m · 4'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

1,7 km · 21'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats

1,7 km · 21'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,4 km · 6' 1,8 km · 4' 1,2 km · 14' 1,4 km · 17'

Karel Lodewijk Ledeganckstraat Bornes de recharge

467 m · 1' 7''

Cambio - Tussen Bermen Voitures en libre-service

455 m · 1' 36'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Donkey - Herfststraat 36 Vélos en libre-service

178 m · 2' 8''

Magasins

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg Supermarchés

262 m · 52'' 262 m · 37'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

358 m · 1' 11'' 358 m · 51'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Albert Heijn - Gent

672 m · 2' 36'' 1,2 km · 2' 50'' 625 m · 9' 706 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,8 km · 26' 30,6 km · 1º 48'

Beveren

48,8 km · 33' 45 km · 2º 36'

Flessingue

74,6 km · 1º 2' 56,8 km · 3º 35'

Middelbourg

70,8 km · 0º 60' 61,8 km · 4º 30'

Saint-Nicolas

40,7 km · 28' 35,9 km · 2º 9'

Alost

31,1 km · 22' 25,7 km · 1º 26'

Éducation

Ce bien, situé près d'Ottergemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" est à 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 13 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent, 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 3 minutes à pied, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tussen Bermen".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Herfststraat 36" à 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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