Appartement à vendre - Wondelgem RBW12253

Sint-Markoenstraat 6 9032 Wondelgem

397 000 €

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RBW12253
  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune de Wondelgem, cet appartement neuf à vendre, référencé RBW12253, vous est proposé au prix de 397 000 €. Implanté au premier étage d’un bâtiment moderne de trois niveaux, ce bien immobilier de 108 m² offre un cadre de vie contemporain dans un projet résidentiel à taille humaine nommé Brauda. Construit en 2026, ce logement bénéficie d’une conception soignée alliant architecture moderne et haute performance énergétique, idéal pour ceux qui recherchent confort et durabilité. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un toilette séparé. La pièce à vivre bénéficie d’un accès direct à un agréable terrasse, apportant une véritable extension de l’espace de vie vers l’extérieur. L’ensemble est équipé de double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa classification basse énergie (BEN) grâce notamment à l’installation de panneaux solaires et de capteurs solaires thermiques. L’absence de chauffage au gaz traduit une volonté écologique affirmée, renforcée par une gestion optimale des ressources. Pour votre confort quotidien, un ascenseur dessert les étages, tandis que les connexions à l’eau et aux égouts sont parfaitement assurées. La situation géographique confère un avantage indéniable à ce bien. Au cœur d’une zone calme résidentielle, Brauda jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Gand, avec toutes ses commodités : commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles. En outre, les espaces verts tels que les Wondelgemse Meersen et le parc Ter Durmen offrent des opportunités de loisirs en plein air. Le projet propose également des places de parking privées ainsi qu’un local à vélos sécurisé et une zone commune verdoyante, renforçant la qualité de vie des futurs habitants. Cette acquisition peut bénéficier, sous conditions en vigueur, d’une TVA réduite à 6 %, constituant un avantage financier non négligeable. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception à Wondelgem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 397 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Brauda - Wondelgem

Brauda - Wondelgem

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom in Brauda, een stijlvol nieuwbouwproject met slechts vijf appartementen en een handelsruimte, gelegen in de Sint-Markoenstraat in Wondelgem. Op de site van een voormalige bakkerij ontstaat een eigentijds woonproject waar architectuur, duurzaamheid en wooncomfort harmonieus samenkomen.

Brauda onderscheidt zich door zijn kleinschalige karakter en kwalitatieve afwerking. Elk appartement werd ontworpen met oog voor ruimte, licht en leefkwaliteit. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval, terwijl de ruime terrassen een volwaardige buitenruimte creëren waar het heerlijk vertoeven is. De appartementen beschikken over doordachte indelingen en hoogwaardige afwerkingsmogelijkheden, afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften.

Ook op energetisch vlak voldoet Brauda aan de hoogste normen. Dankzij de combinatie van een individuele warmtepomp, zonnepanelen en een BEN-uitvoering geniet u van een energiezuinige woning met een laag verbruik en optimaal wooncomfort. Hierdoor bent u niet alleen klaar voor de toekomst, maar geniet u ook van een aanzienlijk lagere energiefactuur.

Het project beschikt bovendien over private parkeerplaatsen, een afgesloten fietsenstalling, vuilnisberging en een aangename gemeenschappelijke groenzone.

De ligging vormt een absolute meerwaarde. Brauda combineert de rust van een residentiële woonomgeving met de nabijheid van Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl verschillende natuur- en recreatiegebieden zoals de Wondelgemse Meersen en het Ter Durmenpark vlakbij liggen.

Onder de geldende voorwaarden is aankoop aan 6% btw mogelijk, wat een aanzienlijk financieel voordeel kan opleveren.

Prix 234 500 € à 525 000 €
Surface habitable 78 m² à 136 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW12253 Réf. vendeur: 15853_4948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

256 m 50'' 256 m 23'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

316 m 1' 1'' 316 m 29'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

316 m 1' 1'' 316 m 29'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,3 km 8' 2,4 km 2' 57'' 2 km 19' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,4 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 13'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

72 m 52''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

73 m 52''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

73 m 52''

Gares

Wondelgem

608 m 3' 469 m 45'' 482 m 6' 482 m 6'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,2 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

473 m 1' 37'' 457 m 5' 457 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Esma

151 m 1' 48''

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

564 m 1' 48'' 564 m 45'' 546 m 6' 564 m 7'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 615 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Wondelgem

967 m 3' 967 m 1' 30'' 725 m 12' 967 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

13 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de Sint-Markoenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Waterlelielaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Esma" à 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Klein Duimpje Gent" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

289c3abbc48845ebbaece24103a41142.pdf

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