Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RBT86540

Gentbruggestraat 171 2.1 9040 Sint-Amandsberg

424 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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3 Chambre(s)
137 m²
1 Salle(s) de bain
11 m² Terrasse

Gentbruggestraat 171 2.1 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Cet appartement à vendre est situé dans la résidence Sint-Amand, sur la Gentbruggestraat à Sint-Amandsberg, une localisation privilégiée entre le centre historique de Gand et les magnifiques rives de la Schelde. Construit en 2023, ce bien neuf bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant bien desservi, avec une station Dampoort à proximité, une ligne de bus devant l’immeuble et le centre-ville accessible à vélo. La résidence tire son nom d’une vieille cave à vin locale, témoignant d’un attachement à l’histoire et au patrimoine de la région. L’appartement, situé au deuxième étage d’un petit bâtiment de trois niveaux, offre une superficie habitable de 137 m². Il se compose d’un grand espace de vie lumineux de 44 m² avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, complété par un parquet en bois qui ajoute du cachet. La cuisine ouverte équipée d’un îlot central facilite la convivialité, et un grand terrasse de 11 m² orientée à l’est permet de profiter des premiers rayons du soleil. Le logement comprend trois chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes, dont une séparée. Ce bien est doté de plusieurs commodités : un ascenseur pour accéder facilement à l’appartement, un chauffage au gaz pour assurer le confort thermique, et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété n’est pas équipée d’un jardin ou d’autres espaces extérieurs, mais elle dispose d’un espace extérieur privé sous forme de terrasse. Son emplacement résidentiel, combiné à ses caractéristiques modernes et fonctionnelles, en fait un choix pratique pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 424 000 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86540 Réf. vendeur: 21308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Okidoki 6

492 m 2' 46'' 545 m 1' 18'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

464 m 1' 32'' 464 m 1' 6'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

783 m 3' 858 m 2' 3'' 538 m 8' 783 m 9'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

984 m 4' 1,2 km 2' 50'' 848 m 12' 984 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

2 m 2''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

2 m 2''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

23 m 16''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,5 km 18'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,5 km 18'

Gares

Gentbrugge

1,1 km 4' 1,4 km 3' 1 km 11' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Vincent Evrardlaan

573 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Wolterslaan

457 m 2' 39'' 457 m 5' 457 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Nekkervijverstraat 16

182 m 2' 11''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

556 m 1' 51'' 556 m 1' 20'' 556 m 7' 556 m 7'

Lidl Destelbergen

871 m 2' 58'' 871 m 1' 53'' 613 m 10' 871 m 10'

Proxy Delhaize Heirnis

803 m 2' 55'' 815 m 1' 57'' 655 m 6' 803 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8 km 11'

Éducation

"Okidoki 6" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool-Sancta Maria", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Speurneus" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Groenkouter" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vincent Evrardlaan") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wolterslaan".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.La station "Donkey - Nekkervijverstraat 16" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.