Tourisme
Vivre près de Victor Braeckmanlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Sint-Amandsberg RBV33889 Option
Victor Braeckmanlaan 303, 9040 Sint-Amandsberg
298 000 €
2 Chambre(s)
105 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Situé dans la charmante localité de Sint-Amandsberg, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier spacieux et lumineux dans une zone résidentielle prisée. Proposant une superficie habitable d'environ 105 m², cette résidence se trouve au deuxième étage d’un immeuble de cinq étages, construit en 1970. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La propriété est à rafraîchir, ce qui permet à l’acquéreur de la personnaliser selon ses goûts et préférences, tout en profitant d’un cadre de vie agréable. La structure est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement, et dispose d’un chauffage central au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’intérieur de l’appartement se distingue par son agencement pratique et ses nombreux espaces extérieurs. Il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. La pièce de vie principale est lumineuse et généreusement dimensionnée, offrant un espace convivial avec une cuisine équipée attenante. Les grandes fenêtres en double vitrage en bois assurent une excellente isolation phonique et thermique. Un accès direct à un grand terrasse orienté au sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La salle de bains est équipée d’un meuble lavabo et d’une douche à l’italienne, tandis qu’un WC séparé complète l’aménagement intérieur. De plus, une buanderie ou espace de stockage est disponible pour plus de praticité. L’appartement est également vendu avec une cave et une place de parking en surface qui doit être achetée séparément pour 20 000 euros, un avantage non négligeable dans cet environnement urbain. La localisation de cet appartement à Sint-Amandsberg offre de nombreux atouts : proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts pour les loisirs ou les promenades quotidiennes. La proximité du centre-ville permet de profiter facilement des activités culturelles, des restaurants et des services essentiels, tout en conservant le calme propre à un quartier résidentiel. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. Le prix demandé est de 298 000 €, charges comprises, sans TVA, avec un revenu cadastral de 924 €, ce qui constitue une valeur attractive pour ce type de logement. Si vous souhaitez visiter ce bien, vous pouvez vous inscrire pour une visite le mercredi 4 mars 2026 via le lien https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-victor-braeckmanlaan-303-te-sint-amandsberg. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un appartement lumineux dans un emplacement privilégié à Sint-Amandsberg.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
298 000 €
Revenu cadastral
924 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
105 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
134 kWh/m²/an
Référence PEB
20251127-0003743733-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Duimelotje
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld
Écoles primaires
Sint-Janscollege Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
Bus
12a - Leerne - Achtendries
12a - Achtendries - Leerne
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Wijmakker
Bornes de recharge
Cambio - Zone St Amandsberg
Voitures en libre-service
Donkey - Salviastraat 55
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market St. Amandsberg
Supermarchés
Proxy Delhaize St-Amandsberg
Colruyt Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 12a - Leerne - Achtendries, 12a - Achtendries - Leerne, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Salviastraat 55" à seulement 4 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone St Amandsberg".
Éducation
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Duimelotje", une crèche à seulement 9 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Janscollege Eerste Graad", une école secondaire joignable en 7 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Amandsberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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