Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RBV54113

Verkortingstraat 2 9040 Sint-Amandsberg

360 000 €

  • 129
  • Jardin
Verkortingstraat 2 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier lumineux et bien entretenu dans un quartier prisé. Offrant une surface habitable de 129 m², cette résidence datant de 2001 se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce qui garantit une atmosphère calme et conviviale. La configuration de cet appartement comprend une vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant une vue agréable sur le centre de Sint-Amandsberg ainsi que sur le monument historique Campo Santo. La luminosité et l'espace sont accentués par une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute saison. La pièce principale s'ouvre sur un charmant terrasse orienté sud-ouest, parfait pour les repas en extérieur ou pour se détendre en fin de journée, ajoutant un véritable atout à cette propriété. Les détails pratiques et modernes ne manquent pas dans cet appartement. La cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en granit témoigne de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. À proximité, une espace de rangement pratique doté d'une connexion pour lave-linge et sèche-linge facilite la vie quotidienne. La salle de bains, entièrement aménagée, comprend un meuble de salle de bains fonctionnel et une douche moderne. Deux grandes chambres, de 20 m² et 16 m² respectivement, offrent confort et flexibilité pour aménager un espace personnel ou familial. La propriété a été récemment équipée de climatiseurs dans la pièce principale et dans la chambre principale, rendant le logement agréable même lors des étés chauds. En complément, l'immeuble dispose d’un ascenseur récent conforme aux dernières normes légales, ce qui facilite l’accès à l’appartement pour tous les résidents. Son emplacement stratégique à Sint-Amandsberg confère à cet appartement des avantages indéniables. À proximité immédiate des commodités, ce quartier dynamique offre un mélange parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La proximité de Campo Santo enrichit le cadre de vie avec une touche historique tout en étant bien desservi par les transports et les infrastructures locales. Le prix demandé pour cette belle propriété est de 360 000 €, charges comprises, ce qui reflète la qualité et le potentiel qu’elle représente dans ce secteur recherché. Le certificat P-Score et G-Score classent ce bien dans une catégorie énergétique favorable (A), attestant de sa performance énergétique et de sa faible consommation en énergie. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est possible d'organiser une visite via le lien prévu ou en contactant directement l'agence. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un appartement exceptionnel dans un environnement privilégié, contactez sans tarder pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Surface habitable

129 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20240926-0003103113-RES-2

Date de validité PEB

26/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54113 Réf. vendeur: 4336191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

540 m 1' 48'' 540 m 1' 14'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

425 m 1' 25'' 963 m 2' 15'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

425 m 1' 25'' 963 m 2' 15'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

342 m 1' 8'' 342 m 45'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

238 m 2' 51''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

238 m 2' 51''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

238 m 2' 51''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2,4 km 28'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2,4 km 28'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 4' 1,4 km 2' 47'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

969 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Achterstraat

198 m 39'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Verkortingstraat 102

239 m 2' 52''

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

76 m 15'' 76 m 10'' 76 m 54'' 76 m 54''

Proxy Delhaize St-Amandsberg

922 m 4' 1,1 km 2' 24'' 703 m 11' 922 m 11'

Aldi Destelbergen

1,4 km 5' 1,7 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,7 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Amandsberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Duimelotje" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parkeerborden Gent") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Verkortingstraat 102".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Achterstraat".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".

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