Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RBV88827

Verkortingstraat 2 9040 Sint-Amandsberg

360 000 €

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RBV88827

  • 129 m²
  • Jardin
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier recherché de Sint-Amandsberg, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Érigé en 2001, cet appartement de 129 m² habitables, idéalement situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois unités, offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa conception moderne, combinée à un entretien impeccable, en fait un bien immobilier rare sur le marché. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le centre de Sint-Amandsberg et le célèbre Campo Santo, apportant une sensation d’ouverture et de calme. L’intérieur de l’appartement est conçu pour répondre aux attentes d’un mode de vie contemporain. La pièce principale est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours ou pour recevoir en toute convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un plan en granit, reflète la qualité des matériaux utilisés lors de la construction, assurant durabilité et style. La propriété dispose également de deux chambres spacieuses de 20 m² et 16 m², idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un mobilier de qualité et d’une douche. Des commodités telles que la climatisation dans le séjour et la chambre, un système de chauffage au gaz, un double vitrage, et un système électrique certifié renforcent le confort de ce bien. La présence d’un ascenseur récent et conforme aux normes en vigueur assure également une accessibilité optimale. Situé au cœur d’un environnement résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Sint-Amandsberg. À proximité immédiate du Campo Santo, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, favorisant une vie pratique et dynamique. La zone est classée en secteur résidentiel, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. Le prix demandé est de 360 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral évalué à 1 170 €. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un logement moderne, proche de toutes les commodités et dans un environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Surface habitable

129 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20240926-0003103113-RES-2

Date de validité PEB

26/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88827 Réf. vendeur: 4364420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

540 m 1' 48'' 540 m 1' 14'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

425 m 1' 25'' 963 m 2' 15'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

425 m 1' 25'' 963 m 2' 15'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

342 m 1' 8'' 342 m 45'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

238 m 2' 51''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

238 m 2' 51''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

238 m 2' 51''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2,4 km 28'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2,4 km 28'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 4' 1,4 km 2' 47'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

969 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Achterstraat

198 m 39'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Verkortingstraat 102

239 m 2' 52''

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

76 m 15'' 76 m 10'' 76 m 54'' 76 m 54''

Proxy Delhaize St-Amandsberg

922 m 4' 1,1 km 2' 24'' 703 m 11' 922 m 11'

Aldi Destelbergen

1,4 km 5' 1,7 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,7 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près d'Antwerpsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Janscollege" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Duimelotje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Verkortingstraat 102".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Achterstraat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Amandsberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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