Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RBV96853

Verkortingstraat 2 9040 Sint-Amandsberg

355 000 €

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RBV96853

  • 2 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Sint-Amandsberg, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et situation privilégiée. Élégamment situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001, cet appartement lumineux, situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, bénéficie d’une surface habitable généreuse de 129 m². La propriété se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes, notamment une climatisation récente dans la pièce principale et la chambre, assurant une température agréable même lors des périodes estivales. La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre une vue imprenable sur le centre de Sint-Amandsberg et le célèbre Campo Santo, tout en étant prolongée par un charmant terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en granit, reflète la qualité de construction de l’appartement. Elle est complétée par une zone de stockage avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un système de chauffage au gaz à haute efficacité, grâce à la chaudière récemment rénovée. Deux chambres spacieuses de 20 m² et 16 m² offrent amplement d’espace pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains moderne comprend un meuble-bassin et une douche, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La résidence dispose également d’un ascenseur récent conforme aux normes actuelles, facilitant l’accès à ce bien. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, tout en étant dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. La possibilité de louer une garage adjacente à l’appartement pour seulement 100 euros par mois avec option d’achat constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent une solution pratique pour leur véhicule. La copropriété présente un faible indice de consommation énergétique avec un certificat EPC de classe A et un coefficient de consommation de 145 kWh/m² par an, attestant d’une gestion énergétique responsable. Avec un prix fixé à 355 000 euros, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’établir dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d’un logement moderne et bien entretenu. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par email.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

129 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20240926-0003103113-RES-2

Date de validité PEB

26/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV96853 Réf. vendeur: 4371629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

540 m 1' 48'' 540 m 1' 14'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

425 m 1' 25'' 963 m 2' 15'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

425 m 1' 25'' 963 m 2' 15'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

342 m 1' 8'' 342 m 45'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

238 m 2' 51''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

238 m 2' 51''

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

238 m 2' 51''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2,4 km 28'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2,4 km 28'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 4' 1,4 km 2' 47'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

969 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Achterstraat

198 m 39'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Verkortingstraat 102

239 m 2' 52''

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

76 m 15'' 76 m 10'' 76 m 54'' 76 m 54''

Proxy Delhaize St-Amandsberg

922 m 4' 1,1 km 2' 24'' 703 m 11' 922 m 11'

Aldi Destelbergen

1,4 km 5' 1,7 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,7 km 13'

Transports

Ce bien, situé près d'Antwerpsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Verkortingstraat 102" à 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Achterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Amandsberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Janscollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Duimelotje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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