Appartement à vendre, Sint-Amandsberg RWC43100

Jean Béthunestraat 58 , 9040 Sint-Amandsberg

230 000 €

2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement à vendre à Sint-Amandsberg, une opportunité rare au cœur de cette commune recherchée. Ce bien immobilier de 76 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, s’adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif sûr. Actuellement loué, cet appartement se distingue par ses deux chambres confortables, sa cuisine fonctionnelle et sa salle de bain complète, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L’agencement intelligent de cet appartement inclut également un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux donnant accès à un terrasse ensoleillée, ainsi que deux caves privées situées au sous-sol, véritable atout pour le rangement. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. L’immeuble bénéficie d’une conformité urbanistique reconnue, avec un certificat énergétique noté à 306 kWh/m²/an et des scores environnementaux A pour la qualité du bâtiment et du terrain. Aucun droit de préemption ne s’applique, et le bien n’est pas situé en zone inondable, assurant ainsi une tranquillité supplémentaire. Situé rue Jean Béthunestraat 58 à 9040 Sint-Amandsberg, ce bien est proposé au prix attractif de 230 000 €. Il constitue une excellente occasion d’investissement dans une zone dynamique proche de Gand tout en profitant d’un cadre de vie agréable et bien desservi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence spécialisée via les coordonnées fournies. Cette offre représente une opportunité idéale pour qui souhaite conjuguer rentabilité et sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 741 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 76 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC43100 Réf. vendeur: jb58 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Klein&knus Crèches

180 m · 36'' 180 m · 24'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles maternelles

120 m · 24'' 120 m · 16'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles primaires

113 m · 22'' 113 m · 16'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

812 m · 2' 52'' 812 m · 1' 57'' 650 m · 10' 812 m · 10'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,2 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km · 6'

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle Bus

166 m · 2'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

166 m · 2'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

166 m · 2'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug Trams

1,8 km · 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km · 22'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

839 m · 4' 1,3 km · 2' 32'' 625 m · 9' 839 m · 10'

Partago Heernisplein Bornes de recharge

179 m · 24''

Cambio - Evarist De Buck Voitures en libre-service

238 m · 47'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Donkey - Heernisplein 23a Vélos en libre-service

162 m · 1' 56''

Magasins

Aldi Destelbergen Supermarchés

177 m · 35'' 177 m · 24'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Proxy Delhaize Heirnis

213 m · 46'' 213 m · 29'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Colruyt Sint-Amandsberg

428 m · 1' 25'' 428 m · 1' 428 m · 5' 428 m · 5'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,7 km · 27' 28,3 km · 1º 39'

Beveren

46,7 km · 34' 41,8 km · 2º 22'

Flessingue

71,2 km · 58' 55,2 km · 3º 29'

Middelbourg

67,5 km · 55' 60,1 km · 4º 24'

Saint-Nicolas

38,7 km · 29' 32,7 km · 1º 55'

Alost

33,2 km · 24' 26 km · 1º 27'

Transports

Ce bien, situé près de Jean Béthunestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

La station "Donkey - Heernisplein 23a" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Klein&knus" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Groenkouter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Destelbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Magasins

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Éducation

Transports en commun

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