• 4 Chambre(s)
  • 235
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Wolfputstraat 149 201 9041 Oostakker

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Description

Dit uniek appartement heeft werkelijk alles in huis! In de rustige wolfputstraat, een van de meest gegeerde locaties van Oostakker.

Het bestaat uit 2 verdiepingen met aparte toegangsdeur. De 2 verdiepingen zijn verbonden met een stijlvolle trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een dressing, badkamer (douche en bad), een gasten toilet, grote leefruimte, keuken en een bijkeuken. Eveneens zijn er 2 ruime terrassen (balkon) waardoor je de hele dag kan genieten van de zon. Op de 2de verdieping vinden we de 3de slaapkamer, badkamer (douche), een 2de dressing, toilet, bureauruimte en een extra grote leefruimte terug. Deze ruimte kan ingedeeld worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelruimte voor de kinderen,...
Het bovenste gedeelte kan gezien worden als een volledige eigen woonruimte in het appartement! Ideaal voor gezinnen en extra privacy.

Extra troeven van het appartement :

- Het werd zodanig praktisch ingericht dat elke ruimte en hoek werd benut met ingebouwde kasten.
- In de kelder zijn 2 autostaanplaatsen, een fietsenstalling en 2 extra bergingen voorzien
- Op het gelijkvloers is een ruime gemeenschappelijke tuin te vinden.
- Het appartement is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Super handig!
- Er komt heel veel licht binnen wat zorgt voor een zeer aangenaam leefgevoel.


Een echte top ligging :

- Toplocatie in de Gentse rand: rustige residentiële straat met vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40.
- Alle voorzieningen nabij: winkels, bakkerij, supermarkten en scholen op wandel- en fietsafstand.
- Mobiliteit: uitstekende bus verbindingen waarvan een rechtstreekse lijn naar Gent Sint-Pieters, en station Gent-Dampoort. Alles zeer vlot bereikbaar dus.
- Leefomgeving: groene zones, recreatiemogelijkheden en het bruisende Gent op slechts enkele minuten rijden.

Een absolute unieke kans voor een zeer ruim instap klaar appartement in de Gentse rand!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

235 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20673 Réf. vendeur: 7060030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverdoos

904 m 3' 904 m 1' 52'' 682 m 10' 904 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout

460 m 1' 33'' 460 m 38'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

914 m 3' 914 m 1' 54'' 688 m 10' 914 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

939 m 3' 1,2 km 1' 36'' 500 m 11' 939 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14 km 11'

Bus

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

261 m 3'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

261 m 3'

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

261 m 3'

Gares

Wondelgem

7,2 km 26' 10,4 km 11' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

918 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Oostakker Dorp

890 m 3' 730 m 8' 890 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Oostakker Hub

701 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

889 m 2' 57'' 1,1 km 2' 2'' 761 m 8' 889 m 11'

Okay Oostakker

1,3 km 4' 1,3 km 2' 38'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Pause Zelzate

2,2 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Golfs

Golfschool Gent

25,8 km 20'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Toverdoos" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School" à 11 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Edugo Campus De Brug 2" à 11 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Oostakker Hub" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 26 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Oostakker Dorp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Gentstraat") pour votre véhicule électrique.

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Documents

EPC Wolfputstraat 149 bus 0201, 9041 Gent.pdf

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Bodemattest.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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kadastrale legger gemene delen.pdf

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kadastraal plan.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44051B023500D002).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44051B023500D002).pdf

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ActaMaps - Wolfputstraat 149 201, 9041 Oostakker (44051B023500D002).pdf

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