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RBW86503-0 17

Appartement à vendre, Ledeberg RBW86503

Ijzerweglaan 25 , 9050 Ledeberg
299 000 €
Immo T
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3 Chambre(s) 129 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1963
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 1 184 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 129 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 7
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 13
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an
Référence PEB 20260826-0003939888-RFES-1
Date de validité PEB 26/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86503 Réf. vendeur: 4425323 Dernière modification: 08/09/2026
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Appartement à vendre - Ledeberg ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Bellevue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Paljaske", une crèche joignable en 5 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

La station "Donkey - Achilles Heyndrickxlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 3 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - De Knoop", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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