Toerisme
Wonen bij Bellevue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Appartement te koop, Ledeberg RBW86503
Ijzerweglaan 25
, 9050 Ledeberg
299 000 €
3 Slaapkamer(s)
129 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
10 m² Terras
Beschrijving
We treffen dit ruime, instapklare en energiezuinige appartement (label B) in Ledeberg, op een boogscheut van Gent Zuid en met een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam, ruimtelijk gevoel.INDELING: ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken, die toegang biedt tot een terras. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een terras. Een andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bureauruimte, maar kan perfect als slaapkamer worden ingericht. Verder is er een badkamer, een afzonderlijk toilet en 2 praktische bergingen aanwezig.Een bijkomende troef is de ondergrondse garage.Bent u op zoek naar een energiezuinig en instapklaar appartement voor uzelf, voor studerende kinderen of als opbrengsteigendom? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!EPC: 188 UC: 3939888 Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1963
Prijs
299 000 €
Kadastraal inkomen
1 184 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
129 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Ja
Verdieping van het appartement
7
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
13
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
188 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260826-0003939888-RFES-1
Geldigheidsdatum EPC
26/08/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
'T Paljaske
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Basisscholen
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem
Bus
De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem
De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Trams
De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Stelplaats
Gentbrugge
Treinstations
Hundelgemsesteenweg
Laadstations
Cambio - De Knoop
Autodelen
Donkey - Achilles Heyndrickxlaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Ledeberg
Winkels
Delhaize Ledeberg
Colruyt Ledeberg
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Achilles Heyndrickxlaan", 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Dankzij het "Cambio - De Knoop" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters met een halte op 2 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ledeberg (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Paljaske" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan