Appartement à vendre, Ledeberg RBW87272

Ijzerweglaan 25 , 9050 Ledeberg

282 000 €

3 Chambre(s) 129 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

We treffen dit ruime, instapklare en energiezuinige appartement (label B) in Ledeberg, op een boogscheut van Gent Zuid en met een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam, ruimtelijk gevoel.INDELING: ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken, die toegang biedt tot een terras. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een terras. Een andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bureauruimte, maar kan perfect als slaapkamer worden ingericht. Verder is er een badkamer, een afzonderlijk toilet en 2 praktische bergingen aanwezig.Een bijkomende troef is de ondergrondse garage verplicht aan te kopen 29.000 euro.Bent u op zoek naar een energiezuinig en instapklaar appartement voor uzelf, voor studerende kinderen of als opbrengsteigendom? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!EPC: 188 UC: 3939888 Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Détails financiers

Prix 282 000 €

Revenu cadastral 1 184 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 129 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 13

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Référence PEB 20260826-0003939888-RFES-1

Date de validité PEB 26/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87272 Réf. vendeur: 4443692 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Paljaske Crèches

435 m · 1' 39'' 495 m · 44'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Écoles maternelles

677 m · 2' 43'' 711 m · 1' 33'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Écoles primaires

677 m · 2' 43'' 711 m · 1' 33'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

301 m · 1' 12'' 193 m · 19'' 125 m · 1' 34'' 125 m · 1' 34''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,8 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km · 2' 50''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem Bus

157 m · 1' 53''

De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

157 m · 1' 53''

De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters

157 m · 1' 53''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats Trams

369 m · 5'

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Stelplaats

369 m · 5'

Gentbrugge Gares

1,8 km · 6' 2,3 km · 4' 1,4 km · 17' 1,8 km · 21'

Hundelgemsesteenweg Bornes de recharge

352 m · 30''

Cambio - De Knoop Voitures en libre-service

220 m · 55'' 181 m · 2' 15'' 181 m · 2' 15''

Donkey - Achilles Heyndrickxlaan Vélos en libre-service

154 m · 1' 54''

Magasins

Carrefour Market Ledeberg Supermarchés

471 m · 1' 45'' 535 m · 45'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Delhaize Ledeberg

946 m · 3' 960 m · 2' 1'' 665 m · 8' 887 m · 11'

Colruyt Ledeberg

900 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 670 m · 11' 883 m · 11'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 25' 29,7 km · 1º 45'

Beveren

48,1 km · 32' 44,3 km · 2º 34'

Flessingue

73,9 km · 1º 1' 57,2 km · 3º 38'

Middelbourg

70,2 km · 58' 62,1 km · 4º 33'

Saint-Nicolas

40,1 km · 27' 35,2 km · 2º 7'

Alost

31,5 km · 21' 24,8 km · 1º 23'

Transports en commun

Vivre près de Bellevue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "'T Paljaske" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 3 minutes.

Grâce à la station "Cambio - De Knoop", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Achilles Heyndrickxlaan".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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