Appartement te koop, Ledeberg RBW87272

Ijzerweglaan 25, 9050 Ledeberg

282 000 €

3 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

We treffen dit ruime, instapklare en energiezuinige appartement (label B) in Ledeberg, op een boogscheut van Gent Zuid en met een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam, ruimtelijk gevoel.INDELING: ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken, die toegang biedt tot een terras. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een terras. Een andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bureauruimte, maar kan perfect als slaapkamer worden ingericht. Verder is er een badkamer, een afzonderlijk toilet en 2 praktische bergingen aanwezig.Een bijkomende troef is de ondergrondse garage verplicht aan te kopen 29.000 euro.Bent u op zoek naar een energiezuinig en instapklaar appartement voor uzelf, voor studerende kinderen of als opbrengsteigendom? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!EPC: 188 UC: 3939888 Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1963

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 282 000 €

Kadastraal inkomen 1 184 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 129 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 6

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 13

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 188 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260826-0003939888-RFES-1

Geldigheidsdatum EPC 26/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87272 Ref. verkoper: 4443692 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Paljaske Kinderdagverblijven

435 m · 1' 39'' 495 m · 44'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Kleuterscholen

677 m · 2' 43'' 711 m · 1' 33'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Basisscholen

677 m · 2' 43'' 711 m · 1' 33'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

301 m · 1' 12'' 193 m · 19'' 125 m · 1' 34'' 125 m · 1' 34''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,1 km · 2' 50''

9b - Gentbrugge - Wondelgem Bus

157 m · 1' 53''

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

157 m · 1' 53''

238 - Dendermonde - Gent

157 m · 1' 53''

T3 - Zwijnaarde - Stelplaats Trams

369 m · 5'

T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats

369 m · 5'

Gentbrugge Treinstations

1,8 km · 6' 2,3 km · 4' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Hundelgemsesteenweg Laadstations

352 m · 30''

Cambio - De Knoop Autodelen

220 m · 55'' 181 m · 2' 15'' 181 m · 2' 15''

Donkey - Achilles Heyndrickxlaan Fietsdeelsysteem

154 m · 1' 54''

Winkelen

Carrefour Market Ledeberg Winkels

471 m · 1' 45'' 535 m · 45'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Delhaize Ledeberg

946 m · 3' 960 m · 2' 1'' 665 m · 11' 887 m · 11'

Colruyt Ledeberg

900 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 670 m · 11' 883 m · 11'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,1 km · 25' 29,7 km · 1º 45'

Beveren

48,1 km · 32' 44,3 km · 2º 34'

Vlissingen

73,9 km · 1º 1' 57,2 km · 3º 38'

Middelburg

70,2 km · 58' 62,1 km · 4º 33'

Sint-Niklaas

40,1 km · 27' 35,2 km · 2º 7'

Aalst

31,5 km · 21' 24,8 km · 1º 23'

Openbaar vervoer

Wonen bij E3-plein biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 238 - Dendermonde - Gent, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats, T3 - Zwijnaarde - Stelplaats met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Paljaske" ligt op 5 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Geluksvogels" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Benedictuspoort Campus Ledeberg", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Achilles Heyndrickxlaan", 2 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - De Knoop" station.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ledeberg (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Ledeberg RBW87272

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Ledeberg RBW87272

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ledeberg?