Tourisme
Ce bien, situé près de Kortrijksesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 6 minutes de route.
Appartement à vendre, Afsnee RBW85475
Kortrijksesteenweg 1060, 9051 Afsnee
595 000 €
418 m²
Description
Situé à Afsnee, sur la Kortrijksesteenweg 1060, cet appartement de standing proposé à la vente pour 595 000 € constitue une opportunité rare. Offrant une surface habitable généreuse de 418 m², ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble datant de 1981, bénéficiant d’une excellente mise à jour réalisée en 2015. Cette vaste superficie est agencée en une série d’espaces flexibles adaptés principalement à un usage de bureau ou d’activités professionnelles, avec la possibilité d’accueillir divers types de fonctions grâce à son organisation modulable et ses nombreux volumes lumineux. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, incluant un système de ventilation à haute capacité, la présence d’une climatisation intégrée, ainsi qu’un ensemble de menuiseries en aluminium équipées de double vitrage. Les finitions soignées mêlent parquet au sol, plafonds suspendus avec éclairage intégré, sans oublier des aménagements pratiques tels que des armoires encastrées. Un système d’alarme moderne et un accès sécurisé via vidéophone et porte blindée renforcent la tranquillité d’usage. La copropriété comprend également un ascenseur, facilitant l’accès à cette étage qui bénéficie d’une triple exposition. Cinq emplacements de parking privatifs viennent compléter cet ensemble, assurant un confort optimal aux futurs utilisateurs. Implanté dans un cadre stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et à quelques minutes de la E40, ce bien jouit d’une visibilité remarquable sur une des principales voies d’entrée de Gand. La facilité d’accès est également renforcée par la proximité du tram et du Park+Ride, ainsi que par la gare de Gent-Sint-Pieters située non loin. Le prix demandé s’élève à 595 000 €, avec un revenu locatif mensuel équivalent au prix de vente, ce qui souligne la pertinence de l’investissement. Ce bien est disponible selon convenance, sans préemption ni protection particulière du site. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le marché et organiser une visite personnalisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
595 000 €
Revenu cadastral
2 602 €
Revenu locatif mensuel
595 000 €
TVA
Non
Surface habitable
418 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
418 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Référence PEB
20250930-0003698386-KNR-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles primaires
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
76 - De Pinte - Wachtebeke
Bus
77 - Deinze - Beervelde
78 - Deinze - Lokeren
T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge
Trams
T1 - Flanders Expo - Moscou
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
IKEA Gent
Bornes de recharge
Cambio - P+R The Loop
Voitures en libre-service
Donkey - Putkapelstraat 103
Vélos en libre-service
Magasins
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem
Okay Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Technisch Instituut E.G." (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Le trajet vers la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Putkapelstraat 103" à 3 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - P+R The Loop" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 78 - Deinze - Lokeren, 77 - Deinze - Beervelde, 76 - De Pinte - Wachtebeke avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge, T1 - Flanders Expo - Moscou avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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