Tourisme
Habiter à proximité d'Amelia Earhartlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Appartement à vendre, Sint-Denijs-Westrem RBW94749
Amelia Earhartlaan 11 302
, 9051 Sint-Denijs-Westrem
278 000 €
1 Chambre(s)
75 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
9 m² Terrasse
Description
La Résidence Avian bénéficie d’un emplacement de choix à THE LOOP à Sint-Denijs-Westrem, Gand, avec une liaison aisée vers le centre-ville animé et à proximité des principaux axes routiers.
Cet appartement une chambre, prêt à emménager et situé au troisième étage, bénéficie d’un excellent label PEB A avec seulement 85 kWh/m²/an. Un atout majeur pour ceux qui souhaitent y vivre ou investir sereinement à long terme.
Le troisième étage est accessible par ascenseur ou par escalier.
Le hall d’entrée, avec possibilité de vestiaire, dispose d’un WC séparé avec lave-mains et donne accès au lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accédez directement à l’agréable terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée. Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
La spacieuse chambre avec vue sur la verdure dispose d’une salle de bains attenante et soignée avec baignoire.
Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un local à vélos commun et sécurisé sont inclus.
L’emplacement de parking privatif en sous-sol est obligatoirement à acquérir au prix de 20.000 EUR.
EN BREF : cet appartement est 100 % prêt à emménager et constitue un excellent choix comme investissement ou premier logement !
ATOUT : EMPLACEMENT DE CHOIX ! Excellente connexion en tram, bus ou à vélo vers le centre de Gand et la gare de Gand-Saint-Pierre.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Lisse au Tel 0477 17 19 12 ou par e-mail à Contact .
Les superficies mentionnées sont données à titre purement informatif et ne sont pas contractuelles.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2016
Prix
278 000 €
Revenu cadastral
798 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
85 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
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vlm rapport_31082026 (2).pdf
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vip_summary (8).pdf
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certificaat-20260917-0003945752-res-1.pdf
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electriciteitskeuring.pdf
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kadastraal plan.pdf
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kadastrale legger anoniem.pdf
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b0 appartement.pdf
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b0 appartement.pdf
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Le quartier
Éducation
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Crèches
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Écoles maternelles
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Écoles primaires
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
801 - Lotenhulle - Gent
Bus
801 - Gent - Lotenhulle
76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters
T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo
Trams
T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Maaltekouter
Bornes de recharge
Cambio - P+R The Loop
Voitures en libre-service
Donkey - Upoffiz
Vélos en libre-service
Magasins
Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem
Supermarchés
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Okay Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 10 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P+R The Loop".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Upoffiz".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 801 - Lotenhulle - Gent, 801 - Gent - Lotenhulle avec une station située à 11 minutes à pied, 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (22 minutes à pied ou 9 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut E.G.", à seulement 20 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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