Toerisme
Dit pand, dicht bij Amelia Earhartlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 10 minuten afstand.
Appartement te koop, Sint-Denijs-Westrem RBW94749 In optie
Amelia Earhartlaan 11 302, 9051 Sint-Denijs-Westrem
278 000 €
1 Slaapkamer(s)
75 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
9 m² Terras
Beschrijving
Residentie Avian is gelegen op de toplocatie THE LOOP in Sint-Denijs-Westrem, Gent, met een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum en dichtbij de belangrijkste invalswegen.
Dit instapklare éénslaapkamer appartement op de derde verdieping behaalt een uitstekend EPC-label A met slechts 85 kWh/m²/jaar, dit is een absolute troef voor wie wil wonen of investeren met een gerust hart op lange termijn.
Met de lift of de trap bereikt u de derde verdieping.
Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en een apart toilet met lavabo betreedt u de lichtrijke leefruimte met de volledig uitgeruste open keuken. Van hieruit hebt u rechtstreeks toegang tot het gezellige, zuidgerichte terras met open uitzicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
De ruime slaapkamer met groen uitzicht beschikt over een aangrenzende, verzorgde badkamer met ligbad.
Ondergronds is er een private berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging inbegrepen.
De ondergrondse privé-autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 EUR.
KORTOM: dit appartement is 100% instapklaar en uiterst geschikt als investeringspand of starterswoning!
TROEF: TOP-LIGGING! Een vlotte verbinding (tram, bus en op fietsafstand) naar Gent-centrum of Gent station Sint-Pieters.
Voor meer informatie of een bezoek, bel Lisse Tel 0477 17 19 12 of mail naar Contact
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Dit instapklare éénslaapkamer appartement op de derde verdieping behaalt een uitstekend EPC-label A met slechts 85 kWh/m²/jaar, dit is een absolute troef voor wie wil wonen of investeren met een gerust hart op lange termijn.
Met de lift of de trap bereikt u de derde verdieping.
Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en een apart toilet met lavabo betreedt u de lichtrijke leefruimte met de volledig uitgeruste open keuken. Van hieruit hebt u rechtstreeks toegang tot het gezellige, zuidgerichte terras met open uitzicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
De ruime slaapkamer met groen uitzicht beschikt over een aangrenzende, verzorgde badkamer met ligbad.
Ondergronds is er een private berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging inbegrepen.
De ondergrondse privé-autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 EUR.
KORTOM: dit appartement is 100% instapklaar en uiterst geschikt als investeringspand of starterswoning!
TROEF: TOP-LIGGING! Een vlotte verbinding (tram, bus en op fietsafstand) naar Gent-centrum of Gent station Sint-Pieters.
Voor meer informatie of een bezoek, bel Lisse Tel 0477 17 19 12 of mail naar Contact
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2016
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
278 000 €
Kadastraal inkomen
798 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
75 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Kelder
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
85 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
ovam_bodemattest (9).pdf
Download
mvo_summary (13).pdf
Download
vlm rapport_31082026 (2).pdf
Download
vip_summary (8).pdf
Download
certificaat-20260917-0003945752-res-1.pdf
Download
electriciteitskeuring.pdf
Download
kadastraal plan.pdf
Download
kadastrale legger anoniem.pdf
Download
kadastrale legger gd.pdf
Download
b0 appartement.pdf
Download
b0 appartement.pdf
Download
De buurt
Opleiding
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Kleuterscholen
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Basisscholen
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
801 - Lotenhulle - Gent
Bus
801 - Gent - Lotenhulle
76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo
T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo
Trams
T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Maaltekouter
Laadstations
Cambio - P+R The Loop
Autodelen
Donkey - Upoffiz
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem
Winkels
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Okay Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op 13 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 801 - Lotenhulle - Gent, 801 - Gent - Lotenhulle met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo met een halte op minder dan 13 minuten lopen.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 4 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 10 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Dankzij het "Cambio - P+R The Loop" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Upoffiz", 1 minuut lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Don Bosco Technisch Instituut E.G." ligt op 20 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem (19 minuten lopen of 6 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Gent (22 minuten lopen of 9 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan