Appartement te koop, Sint-Denijs-Westrem RBW94749

Amelia Earhartlaan 11 302 , 9051 Sint-Denijs-Westrem

278 000 €

1 Slaapkamer(s) 75 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 9 m² Terras

Beschrijving

Residentie Avian is gelegen op de toplocatie THE LOOP in Sint-Denijs-Westrem, Gent, met een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum en dichtbij de belangrijkste invalswegen.
Dit instapklare éénslaapkamer appartement op de derde verdieping behaalt een uitstekend EPC-label A met slechts 85 kWh/m²/jaar, dit is een absolute troef voor wie wil wonen of investeren met een gerust hart op lange termijn.

Met de lift of de trap bereikt u de derde verdieping.
Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en een apart toilet met lavabo betreedt u de lichtrijke leefruimte met de volledig uitgeruste open keuken. Van hieruit hebt u rechtstreeks toegang tot het gezellige, zuidgerichte terras met open uitzicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
De ruime slaapkamer met groen uitzicht beschikt over een aangrenzende, verzorgde badkamer met ligbad.
Ondergronds is er een private berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging inbegrepen.

De ondergrondse privé-autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 EUR.

KORTOM: dit appartement is 100% instapklaar en uiterst geschikt als investeringspand of starterswoning!

TROEF: TOP-LIGGING! Een vlotte verbinding (tram, bus en op fietsafstand) naar Gent-centrum of Gent station Sint-Pieters.

Voor meer informatie of een bezoek, bel Lisse Tel 0477 17 19 12 of mail naar Contact

De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2016

Financiële details

Prijs 278 000 €

Kadastraal inkomen 798 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 75 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Kelder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ovam_bodemattest (9).pdf Download

mvo_summary (13).pdf Download

vlm rapport_31082026 (2).pdf Download

vip_summary (8).pdf Download

certificaat-20260917-0003945752-res-1.pdf Download

electriciteitskeuring.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger anoniem.pdf Download

kadastrale legger gd.pdf Download

b0 appartement.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW94749 Ref. verkoper: 7847358 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares Kinderdagverblijven

2 km · 7' 4,1 km · 6' 1,1 km · 20' 1,9 km · 23'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Kleuterscholen

1,7 km · 8' 6,3 km · 9' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Basisscholen

1,7 km · 8' 6,3 km · 9' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Don Bosco Technisch Instituut E.G. Middelbare scholen

1,9 km · 16' 3,8 km · 6' 1,1 km · 17' 1,6 km · 20'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,9 km · 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,1 km · 8'

801 - Lotenhulle - Gent Bus

916 m · 11'

801 - Gent - Lotenhulle

889 m · 11'

76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

1,1 km · 13'

T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo Trams

1,1 km · 13'

T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,1 km · 13'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

2 km · 8' 6,7 km · 10' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Maaltekouter Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - P+R The Loop Autodelen

1,3 km · 10' 702 m · 16' 1,3 km · 16'

Donkey - Upoffiz Fietsdeelsysteem

81 m · 58''

Winkelen

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem Winkels

1,8 km · 15' 3,8 km · 6' 1 km · 17' 1,6 km · 19'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,9 km · 14' 3,4 km · 5' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Okay Gent

1,8 km · 9' 5,3 km · 9' 1,1 km · 21' 1,8 km · 22'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

10,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

39,4 km · 30' 33,5 km · 1º 58'

Beveren

54,4 km · 38' 47,6 km · 2º 46'

Vlissingen

88,7 km · 1º 7' 57,2 km · 3º 59'

Middelburg

84,9 km · 1º 4' 62,1 km · 4º 55'

Sint-Niklaas

46,4 km · 33' 38,5 km · 2º 19'

Aalst

33,4 km · 24' 28,6 km · 1º 36'

Transporten

Wonen bij Amelia Earhartlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Upoffiz", 1 minuut lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 4 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - P+R The Loop" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Don Bosco Technisch Instituut E.G." (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

De rit naar het kinderdagverblijf "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem (19 minuten lopen of 6 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Gent (22 minuten lopen of 9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 801 - Gent - Lotenhulle, 801 - Lotenhulle - Gent met een halte op minder dan 11 minuten lopen, 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Sint-Denijs-Westrem RBW94749

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Sint-Denijs-Westrem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Sint-Denijs-Westrem RBW94749

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Sint-Denijs-Westrem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Sint-Denijs-Westrem?