Appartement à vendre, Melle RBW72271

Vijverwegel 27, 9090 Melle

695 000 €

4 Chambre(s) 259 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Situé à Melle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement unique en son genre se distingue par sa configuration idéale offrant deux unités d’habitation indépendantes au sein d’un même bâtiment entièrement rénové. Proposé au prix de 695 000 €, ce bien immobilier possède une surface habitable généreuse de 259 m², répartie sur deux niveaux, avec un total de quatre chambres et deux salles de bains. L’entrée principale dessert le premier appartement de plain-pied, bénéficiant d’un vaste séjour lumineux communiquant avec une cuisine ouverte, un agréable terrasse de 10 m² ainsi qu’un jardin privatif exposé plein sud de 334 m². Ce logement comprend également deux chambres, une salle de bains et une pièce de rangement. Le second appartement, accessible par une entrée indépendante, s’étend sur le premier et deuxième étage et se compose d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bains. Ce bien est équipé des dernières normes en matière d’isolation et de confort énergétique : triple vitrage, chauffage au gaz performant et un certificat PEB affichant une excellente performance avec un score G et P de catégorie A. L’installation électrique est certifiée conforme, garantissant ainsi la sécurité et la tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs. Les deux places de parking extérieures incluses complètent l’ensemble et apportent une commodité supplémentaire rare dans ce secteur. Le bâtiment, construit en 1957, a bénéficié d’une rénovation complète qui conjugue charme et modernité, tout en respectant les exigences actuelles du marché immobilier. Implanté dans la commune prisée de Melle au code postal 9090, ce bien jouit d’une situation stratégique à la limite avec Merelbeke-Flora et Gentbrugge, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier résidentiel environnant est essentiellement dédié à l’habitat, sans risque d’inondation, ce qui constitue un réel atout pour les familles ou investisseurs souhaitant un placement durable dans un secteur stable. Ce bien n’est pas actuellement loué et constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires sur cet appartement atypique composé de deux unités autonomes, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une rencontre personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1957

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 1 337 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 259 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 334 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 137 kWh/m²/an

Référence PEB 20220214-0002545879-RES-1

Date de validité PEB 14/02/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72271 Réf. vendeur: 4430661 Dernière modification: 19/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Varensbos Crèches

701 m · 2' 29'' 701 m · 1' 34'' 701 m · 8' 701 m · 8'

Vrije Basisschool SFB Melle Écoles maternelles

1,4 km · 5' 2,5 km · 4' 843 m · 16' 1,4 km · 16'

Vrije Basisschool SFB Melle Écoles primaires

1,4 km · 5' 2,5 km · 4' 843 m · 16' 1,4 km · 16'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

528 m · 1' 46'' 528 m · 1' 4'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,6 km · 2' 59''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km · 7'

224 - Oosterzele - Gent Zuid Bus

553 m · 7'

224 - Gent Zuid - Oosterzele

548 m · 7'

239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Mariagaard

1,5 km · 18'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,9 km · 23'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw

1,9 km · 23'

Melle PW Gares

1,9 km · 8' 1,9 km · 5' 1,9 km · 23' 1,9 km · 23'

Eandis Bornes de recharge

1,5 km · 2' 45''

Cambio - Zone Merelbeke St. Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Donkey - Hogent Melle Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Lidl Melle Supermarchés

2 km · 9' 2,6 km · 4' 1,1 km · 24' 2 km · 24'

Delhaize Flora

1,6 km · 7' 2,5 km · 4' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Gentbrugge/Melle

2,1 km · 7' 3,1 km · 5' 1,6 km · 24' 2,1 km · 25'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 24' 25,8 km · 1º 33'

Beveren

46,6 km · 32' 45 km · 2º 38'

Flessingue

80,6 km · 1º 60,7 km · 3º 48'

Saint-Nicolas

38,5 km · 26' 35,9 km · 2º 11'

Alost

28,6 km · 21' 20,9 km · 1º 11'

Gand

8,5 km · 14' 6,7 km · 26'

Magasins

Ce bien, situé près de Vijverwegel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Melle" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Zone Merelbeke St.", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle", à seulement 6 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "Varensbos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 224 - Oosterzele - Gent Zuid avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Mariagaard avec une station située à 18 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Melle RBW72271

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Melle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Appartement à vendre, Melle RBW72271

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Melle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Melle ?