Tourisme
Habiter à proximité de Vijverwegel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Melle RBW72271
Vijverwegel 27
, 9090 Melle
695 000 €
4 Chambre(s)
259 m²
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
Situé à Melle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement unique en son genre se distingue par sa configuration idéale offrant deux unités d’habitation indépendantes au sein d’un même bâtiment entièrement rénové. Proposé au prix de 695 000 €, ce bien immobilier possède une surface habitable généreuse de 259 m², répartie sur deux niveaux, avec un total de quatre chambres et deux salles de bains. L’entrée principale dessert le premier appartement de plain-pied, bénéficiant d’un vaste séjour lumineux communiquant avec une cuisine ouverte, un agréable terrasse de 10 m² ainsi qu’un jardin privatif exposé plein sud de 334 m². Ce logement comprend également deux chambres, une salle de bains et une pièce de rangement. Le second appartement, accessible par une entrée indépendante, s’étend sur le premier et deuxième étage et se compose d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bains. Ce bien est équipé des dernières normes en matière d’isolation et de confort énergétique : triple vitrage, chauffage au gaz performant et un certificat PEB affichant une excellente performance avec un score G et P de catégorie A. L’installation électrique est certifiée conforme, garantissant ainsi la sécurité et la tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs. Les deux places de parking extérieures incluses complètent l’ensemble et apportent une commodité supplémentaire rare dans ce secteur. Le bâtiment, construit en 1957, a bénéficié d’une rénovation complète qui conjugue charme et modernité, tout en respectant les exigences actuelles du marché immobilier. Implanté dans la commune prisée de Melle au code postal 9090, ce bien jouit d’une situation stratégique à la limite avec Merelbeke-Flora et Gentbrugge, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier résidentiel environnant est essentiellement dédié à l’habitat, sans risque d’inondation, ce qui constitue un réel atout pour les familles ou investisseurs souhaitant un placement durable dans un secteur stable. Ce bien n’est pas actuellement loué et constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires sur cet appartement atypique composé de deux unités autonomes, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une rencontre personnalisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1957
Prix
695 000 €
Revenu cadastral
1 337 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
259 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
334 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
137 kWh/m²/an
Référence PEB
20220214-0002545879-RES-1
Date de validité PEB
14/02/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Varensbos
Crèches
Vrije Basisschool Sfb Melle
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sfb Melle
Écoles primaires
Tectura Tuinbouwschool Melle
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele
De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Melle Pw
Gares
Eandis
Bornes de recharge
Cambio - Floraplein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Merelbeke Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Melle
Supermarchés
Delhaize Flora
Aldi Gentbrugge/Melle
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle Pw" est à moins de 5 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Varensbos" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 23 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Melle" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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