Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBV93924

Koklenberghof 10 101 9100 Sint-Niklaas

277 500 €

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RBV93924

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Sint-Niklaas, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et idéalement situé dans une ville dynamique de Flandre. Avec un prix fixé à 277 500 €, cette propriété de 89 m² habitable, construite en 2019, offre un intérieur pratique et bien pensé, parfait pour une première acquisition, un investissement ou une résidence principale. Son emplacement stratégique dans une zone résidentielle calme mais proche du centre-ville permet un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux principales voies d’accès, faisant de cet appartement une option idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et praticité. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, ce qui facilite la mobilité quotidienne. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un séjour lumineux à aire ouverte, s’ouvrant directement sur un terrasse de 8 m² orienté plein sud, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils modernes, permettant une préparation culinaire agréable, tandis qu’une buanderie attenante assure un espace de stockage supplémentaire. La disposition comprend également deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle de bains contemporaine, équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne, ajoute au confort de cette résidence. Située dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 89 kWh/m²/an, attestant de sa haute efficacité énergétique. L’immeuble dispose d’un ascenseur, et en complément, une place de parking souterraine ainsi qu’une cave sont disponibles sous réserve d’un achat supplémentaire à 25 000 €, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces de loisirs en fait un lieu de vie très attractif. Pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d’exception ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce logement est la solution idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 277 500 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D16/SD003

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93924 Réf. vendeur: 313411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

366 m 2' 38'' 398 m 2' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

816 m 4' 1,7 km 5' 560 m 9' 816 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

373 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

392 m 5'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

751 m 9'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

905 m 7' 1,6 km 5' 624 m 11' 905 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

531 m 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

411 m 2' 30'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

880 m 11'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

658 m 6' 885 m 4' 658 m 8' 658 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

721 m 3' 740 m 3' 721 m 9' 721 m 9'

Carrefour Market Sint-Niklaas

679 m 3' 815 m 3' 679 m 8' 679 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Éducation

Vivre près de Vijfstraten offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Villa Kakelbont I" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Scholen Da Vinci" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" à seulement 11 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wooncoop-Patershof".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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