Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBV94395

Koklenberghof 11 102 9100 Sint-Niklaas

272 500 €

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RBV94395

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11 heures à 12 heures Cet appartement à haut rendement énergétique est idéalement situé dans un quartier calme mais central de Saint-Nicolas, avec un accès facile au centre-ville et aux principales voies d'accès. À proximité, vous trouverez de nombreux magasins, des transports publics et des installations de loisirs. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent le bon équilibre entre la tranquillité et l'accessibilité. L'appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) et dispose d'un hall d'entrée (avec toilettes séparées). Le salon est un espace ouvert et lumineux qui s'intègre parfaitement dans la cuisine ouverte, équipée de tous les appareils électroménagers modernes. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse orientée à l'ouest, idéale pour un moment de détente ou une soirée agréable. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, équipée d'un meuble à double vasque et d'une douche à l'italienne. Il y a également une pièce de rangement pratique avec une plomberie pour une machine à laver. Enfin, il y a une place de parking souterrain et un débarras en sous-sol, qui sont obligatoirement achetés au prix de 25 000 €. Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un excellent emplacement. Que vous viviez seul, en couple ou que vous soyez à la recherche d'un investissement intelligent, c'est l'endroit idéal pour vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 272 500 €
  • Revenu cadastral: 797 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D17/SD003

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94395 Réf. vendeur: 313707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

307 m 1' 39'' 307 m 1' 16'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

757 m 3' 1,8 km 4' 528 m 9' 757 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

333 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

334 m 4'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

748 m 9'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

846 m 6' 1,5 km 4' 583 m 11' 846 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

573 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

408 m 2' 28'' 401 m 5' 401 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

876 m 11'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

567 m 5' 794 m 2' 26'' 567 m 7' 567 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

629 m 2' 33'' 649 m 2' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

676 m 3' 879 m 2' 10'' 676 m 8' 676 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Vijfstraten, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wooncoop-Patershof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Scholen Da Vinci" est accessible en 4 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Villa Kakelbont I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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