Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBV94395

Koklenberghof 11 102 , 9100 Sint-Niklaas

272 500 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11 heures à 12 heures Cet appartement à haut rendement énergétique est idéalement situé dans un quartier calme mais central de Saint-Nicolas, avec un accès facile au centre-ville et aux principales voies d'accès. À proximité, vous trouverez de nombreux magasins, des transports publics et des installations de loisirs. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent le bon équilibre entre la tranquillité et l'accessibilité. L'appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) et dispose d'un hall d'entrée (avec toilettes séparées). Le salon est un espace ouvert et lumineux qui s'intègre parfaitement dans la cuisine ouverte, équipée de tous les appareils électroménagers modernes. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse orientée à l'ouest, idéale pour un moment de détente ou une soirée agréable. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, équipée d'un meuble à double vasque et d'une douche à l'italienne. Il y a également une pièce de rangement pratique avec une plomberie pour une machine à laver. Enfin, il y a une place de parking souterrain et un débarras en sous-sol, qui sont obligatoirement achetés au prix de 25 000 €. Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un excellent emplacement. Que vous viviez seul, en couple ou que vous soyez à la recherche d'un investissement intelligent, c'est l'endroit idéal pour vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 272 500 €

Revenu cadastral 797 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 68 kWh/m²/an

Référence PEB 46021-G-2015_884/EP09097/A001/D17/SD003

Date de validité PEB 01/04/2029

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94395 Réf. vendeur: 313707 Dernière modification: 08/08/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Kakelbont I Crèches

307 m · 1' 39'' 307 m · 1' 16'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Camillus Écoles maternelles

654 m · 3' 682 m · 2' 8'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Camillus Écoles primaires

654 m · 3' 682 m · 2' 8'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Scholen Da Vinci Écoles secondaires

757 m · 3' 1,8 km · 4' 528 m · 9' 757 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,7 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km · 12'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station - Sportkringpark Bus

333 m · 4'

De Lijn - 1 - Sportkringpark - Station - Vitaz - Waasland Shopping

334 m · 4'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

748 m · 9'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

846 m · 6' 1,5 km · 4' 583 m · 11' 846 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,9 km · 1º 44' 30,3 km · 25' 0 m · 0''

Minderbroedersstraat 7 Bornes de recharge

573 m · 1' 53''

Cambio - Wooncoop-Patershof Voitures en libre-service

408 m · 2' 28'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis Vélos en libre-service

876 m · 11'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

567 m · 5' 794 m · 2' 26'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Lidl Sint-Niklaas

629 m · 2' 33'' 649 m · 2' 4'' 629 m · 8' 629 m · 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

676 m · 3' 879 m · 2' 10'' 676 m · 8' 676 m · 8'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

15,2 km · 16'

Villes proches

Termonde

20,6 km · 22' 18,4 km · 1º 8'

Beveren

9,3 km · 12' 9,3 km · 32'

Malines

34,8 km · 34' 30,8 km · 1º 50'

Alost

34,9 km · 38' 30,9 km · 1º 58'

Gand

42,9 km · 32' 35,2 km · 2º

Anvers

29,2 km · 26' 19,9 km · 1º 14'

Transports

Habiter à proximité de Vijfstraten, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (12 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Wooncoop-Patershof", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Sportkringpark - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station - Sportkringpark avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Scholen Da Vinci", à seulement 9 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Villa Kakelbont I" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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