Tourisme
Ce bien, situé près de Vijfstraten, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.
Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBV94396
Koklenberghof 11 202
, 9100 Sint-Niklaas
272 500 €
2 Chambre(s)
89 m²
1 Salle(s) de bain
8 m² Terrasse
Description
Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Sint-Niklaas, une ville dynamique de la région flamande, offrant un mélange parfait de confort moderne et de localisation stratégique. Proposé au prix attractif de 272 500 €, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine ou un investissement locatif judicieux. Construit en 2019, cet appartement de 89 m² habitables se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, et propose une disposition optimale comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un espace de vie lumineux. La pièce à vivre ouverte, qui s’étend sur la superficie généreuse, bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses deux façades, et s’ouvre sur un agréable terrasse de 8 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis dans un cadre convivial. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, permet une expérience culinaire agréable, tandis que la salle de bain dispose d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne pour un confort optimal. La présence d’un espace de rangement pratique, comprenant une connexion pour la machine à laver, ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. L’emplacement de cet appartement constitue l’un de ses atouts majeurs. Situé dans un quartier calme mais central, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs, permettant à ses occupants de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La proximité avec le centre-ville de Sint-Niklaas permet de bénéficier d’un réseau dense de services et d’infrastructures tout en restant dans un quartier résidentiel propice à la quiétude. La résidence est également équipée d’un parking souterrain en option, accessible moyennant un coût supplémentaire de 25 000 €, véritable avantage pour ceux possédant un véhicule ou recherchant une sécurité supplémentaire. Avec ses certifications énergétiques favorables (EPC 65 kWh/m²/année) et ses caractéristiques techniques modernes, cette propriété allie durabilité et performance énergétique, répondant aux exigences des acheteurs soucieux de leur empreinte écologique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Sint-Niklaas. Son excellent rapport qualité-prix, couplé à ses qualités architecturales et son emplacement stratégique, en font un choix idéal pour les familles, jeunes couples ou investisseurs avisés cherchant un logement pratique, moderne et prêt à habiter immédiatement. Saisissez cette chance unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort, localisation privilégiée et potentiel locatif intéressant. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante ville flamande.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2019
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
272 500 €
Revenu cadastral
797 €
Revenu locatif mensuel
875 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
65 kWh/m²/an
Référence PEB
46021-G-2015_884/EP09097/A001/D17/SD007
Date de validité PEB
01/04/2029
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Villa Kakelbont I
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles primaires
Scholen Da Vinci
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station
Bus
De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping
De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Minderbroedersstraat 7
Bornes de recharge
Cambio - Wooncoop-Patershof
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Lidl Sint-Niklaas
Carrefour Market Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Villa Kakelbont I" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Scholen Da Vinci" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (12 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wooncoop-Patershof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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