Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBW94826

Kongostraat 117 , 9100 Sint-Niklaas

289 000 €

2 Chambre(s) 127 m² 2 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Ben je op zoek naar een gerenoveerd opbrengsteigendom met een rendement van 5%? Lees dan zeker verder!

Dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom combineert de charme van moderne afwerking met een uitstekende centrale locatie. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, en invalswegen genieten bewoners van ongeëvenaarde toegankelijkheid en gemak. Deze strategische ligging verzekert een continue vraag naar woonruimte, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk bruto rendement van 5%. Dit maakt het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en winstgevende belegging in vastgoed.

Indeling:
-GLV: een warm welkom wordt u geboden via de gemeenschappelijke inkomhal die leidt naar een open keuken, uitgerust met alle hedendaags comfort en een ruime, lichtrijke leefruimte van 32m². Het appartement beschikt over een apart gastentoilet en een open berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De gezellige slaapkamer, aansluitend aan de badkamer van 12m², is voorzien van een moderne inloopdouche en een enkele wastafel in meubel.
-1steV: dit duplexappartement is een toonbeeld van modern wonen, beginnend op de eerste verdieping met een leefruimte (28m²) en open keuken, grenzend aan een sfeervol terras (17m²). Een gastentoilet met handenwasser is eveneens aanwezig.
-2deV: een ruime slaapkamer (17m²), een praktische berging, en een badkamer (10m²) met inloopdouche en dubbel wasmeubel, inclusief voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
-Zolder: extra ruimte (15m²) voor opslag, ideaal voor wie extra opbergruimte belangrijk vindt.

Dit gerenoveerde opbrengsteigendom is een zeldzame kans om te investeren in een vastgoed met solide rendement van 5%.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek vandaag nog wat dit prachtige opbrengsteigendom in Sint-Niklaas voor u kan betekenen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 416 €

Revenu locatif mensuel 1 325 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 127 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 206 kWh/m²/an

Référence PEB 20240312-0003170081-RES-1

Date de validité PEB 12/03/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW94826 Réf. vendeur: 1536150 Dernière modification: 19/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Het Droomwolkje 4 Crèches

402 m · 1' 20'' 402 m · 57'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles maternelles

341 m · 1' 8'' 341 m · 49'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles primaires

341 m · 1' 8'' 341 m · 49'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Berkenboom Humaniora Eerste Graad Écoles secondaires

341 m · 1' 8'' 341 m · 49'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,3 km · 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km · 13'

De Lijn - 2 - Station - Spoorweglaan - Tuinlaan - Waasland Shopping Bus

93 m · 1' 7''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Spoorweglaan - Station

114 m · 1' 22''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

657 m · 8'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,8 km · 13' 2 km · 5' 1,3 km · 15' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25,4 km · 1º 50' 29 km · 23' 0 m · 0''

Eva Sint-Niklaas I Bornes de recharge

438 m · 1' 5''

Cambio - Castrohof Voitures en libre-service

356 m · 1' 56'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Vélos en libre-service

363 m · 4'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

430 m · 2' 11'' 430 m · 1' 6'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Lidl Sint-Niklaas

819 m · 6' 863 m · 2' 4'' 604 m · 10' 819 m · 10'

Shop Gentse Baan

1,5 km · 9' 1,5 km · 3' 1,2 km · 15' 1,5 km · 17'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

13,9 km · 14'

Villes proches

Termonde

17,3 km · 20' 17,1 km · 1º 2'

Beveren

11,4 km · 13' 10,8 km · 38'

Malines

33,5 km · 32' 30,7 km · 1º 50'

Alost

31,7 km · 36' 29,6 km · 1º 52'

Gand

39,6 km · 30' 33,9 km · 1º 55'

Anvers

27,8 km · 24' 21,4 km · 1º 20'

Transports

Habiter à proximité de Kongostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Castrohof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - Station - Spoorweglaan - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Spoorweglaan - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Droomwolkje 4" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBW94826

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Sint-Niklaas ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Villes proches

Magasins

Services

Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBW94826

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Sint-Niklaas ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Sint-Niklaas ?