Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBX30286

Koklenberghof 10 001, 9100 Sint-Niklaas

277 500 €

2 Chambre(s) 89 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

À vendre à Sint-Niklaas, cet appartement de 89 m² habitables, construit en 2019 et annoncé en excellent état, offre un cadre de vie fonctionnel au rez-de-chaussée. Il est proposé au prix de 277 500 €. Le logement comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie ouverte et lumineuse se prolonge par une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes. Un espace de rangement pratique est également aménagé à côté de la cuisine. L’appartement est vendu non meublé et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que d’un ascenseur dans l’immeuble. Depuis la pièce de vie, on accède à un jardin commun orienté sud-ouest avec terrasse. La terrasse mesure 14 m². Une place de parking souterraine et une cave sont également mentionnées dans la description ; leur acquisition est obligatoire au prix de 25 000 €. Le bien est disponible immédiatement et n’est actuellement pas loué. Son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 89 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 01/04/2029. Le revenu cadastral renseigné est de 798 €. Situé à Sint-Niklaas, l’appartement bénéficie, selon la description, d’un emplacement dans un quartier calme tout en restant central, avec un accès aisé au centre-ville et aux principales voies d’accès. Des commerces, des transports en commun et des possibilités de loisirs sont indiqués à proximité. Le prix de vente de l’appartement est de 277 500 €, auquel s’ajoutent obligatoirement 25 000 € pour la place de parking et la cave. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 277 500 €

Revenu cadastral 798 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 89 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 89 kWh/m²/an

Référence PEB EP09097/A001/D16/SD003

Date de validité PEB 01/04/2029

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30286 Réf. vendeur: 352983 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Kakelbont I Crèches

366 m · 2' 38'' 398 m · 2' 21'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Camillus Écoles maternelles

657 m · 3' 657 m · 3' 657 m · 8' 657 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Camillus Écoles primaires

657 m · 3' 657 m · 3' 657 m · 8' 657 m · 8'

Scholen Da Vinci Écoles secondaires

816 m · 4' 1,7 km · 5' 560 m · 10' 816 m · 10'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,7 km · 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km · 13'

1 - Sportkringpark - Waasland Shopping Bus

373 m · 4'

1 - Waasland Shopping - Sportkringpark

392 m · 5'

31 - Sint-Niklaas - Doel

751 m · 9'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

905 m · 7' 1,6 km · 5' 624 m · 11' 905 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24 km · 1º 45' 30,4 km · 26' 20,9 km · 1º 2'

Minderbroedersstraat 7 Bornes de recharge

531 m · 2' 54''

Cambio - Wooncoop-Patershof Voitures en libre-service

411 m · 2' 30'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Donkey - Sint-Niklaas Parking 't Bau-Huis Vélos en libre-service

880 m · 11'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

658 m · 6' 885 m · 4' 658 m · 8' 658 m · 8'

Lidl Sint-Niklaas

721 m · 3' 740 m · 3' 721 m · 9' 721 m · 9'

Carrefour Market Sint-Niklaas

679 m · 3' 815 m · 3' 679 m · 8' 679 m · 8'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

15,3 km · 17'

Villes proches

Termonde

20,7 km · 23' 18,5 km · 1º 9'

Beveren

9,4 km · 13' 9,3 km · 32'

Malines

34,9 km · 35' 30,9 km · 1º 51'

Alost

35 km · 39' 30,9 km · 1º 59'

Gand

42,9 km · 33' 35,3 km · 2º 1'

Anvers

29,3 km · 27' 20 km · 1º 15'

Transports

Habiter à proximité de Koklenberghof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wooncoop-Patershof".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 't Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 31 - Sint-Niklaas - Doel avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Villa Kakelbont I", à seulement 4 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Scholen Da Vinci" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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