Appartement à vendre - Bazel RBU41829

Découvrez cet appartement lumineux et énergétiquement performant situé dans la charmante commune de Bazel. Offrant une surface habitable de 99 m², ce bien immobilier a été construit en 2009 et bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Situé au troisième étage, cet appartement duplex est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec une distribution intelligente. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce à vivre de 35 m², agrémentée d'un revêtement de sol en carrelage céramique de haute qualité, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte intégralement équipée avec four, micro-ondes et lave-vaisselle constitue un espace convivial parfait pour cuisiner et recevoir. La présence de deux terrasses ensoleillées, respectivement de 5 m² et 8 m², offre une opportunité unique de profiter du plein air tout au long de la journée tout en admirant la verdure du parc adjacent. La terrasse orientée sud-ouest maximise l'ensoleillement, ce qui en fait un véritable atout pour les amateurs de soleil ou pour profiter d’un apéritif en extérieur. Au niveau supérieur, la zone nuit est accessible via une échelle intérieure menant à une distribution de 6 m² desservant deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau ou dressing. La salle de bain moderne de 6 m², équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offre un confort optimal pour tous les membres du foyer. En complément, l'appartement dispose d'une buanderie de 5 m² avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une pièce de rangement de 3 m², répondant aux besoins pratiques du quotidien. La propriété inclut également une place de stationnement en option, à acquérir pour 25 000 €, offrant un accès facilité dans cette zone résidentielle. Situé à Bazel, ce bien bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et bien desservi. La commune se distingue par son faible indice de surpression et sa stabilité géologique, étant hors zone inondable. La présence d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite garantit un confort supplémentaire. La performance énergétique du logement est optimisée avec un certificat EPC classé A (119 kWh/m²/an) valable jusqu’en juin 2035, attestant d’une gestion efficace des coûts énergétiques. Avec un revenu cadastral modeste de 831 €, cette opportunité représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou comme placement locatif. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un appartement soigneusement conçu dans un secteur recherché, à proximité des espaces verts et des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Bazel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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