Appartement à vendre - Wetteren RBT82326

Cederdreef 9 31 9230 Wetteren

349 000 €

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RBT82326

  • 4 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ce spacieux appartement de 130 m², situé au troisième étage d'une petite résidence à Wetteren, offre un intérieur fonctionnel avec quatre chambres. La propriété est aménagée avec une entrée accueillante menant à une grande salle de séjour lumineuse, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La cuisine équipée comprend tous les appareils nécessaires et dispose d’un espace de rangement pratique. Deux salles de bains complètent l’aménagement intérieur, dont une est attenante à une chambre, apportant confort et commodité. L’appartement possède également un vaste terrasse orientée plein sud de 10 m², parfaite pour profiter du soleil tout au long de l’après-midi. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que d’un chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. La résidence est entourée de verdure, ce qui confère un cadre paisible et relaxant, tout en étant située dans une zone résidentielle tranquille à Wetteren. Un garage fermé d’une superficie suffisante est disponible en option, pouvant être acheté séparément pour 23 000 €. La localisation dans une rue sans issue garantit un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales. La propriété se trouve dans un secteur autorisé pour un usage résidentiel et bénéficie d’un certificat d’efficacité énergétique valide jusqu’en 2035, attestant de ses performances énergétiques.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 201 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509-0003595474-RES-1

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT82326 Réf. vendeur: 4083906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

676 m 3' 909 m 1' 43'' 592 m 8' 676 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

296 m 1' 49'' 675 m 1' 14'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

296 m 1' 49'' 675 m 1' 14'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

1,1 km 5' 2,7 km 5' 841 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 9'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

347 m 4'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

290 m 3'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

290 m 3'

Gares

Wetteren

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,5 km 15' 2 km 24'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,6 km 8' 1 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wetteren

1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,7 km 8' 2,3 km 4' 1 km 17' 1,5 km 17'

Aldi Wetteren

2,9 km 11' 3,2 km 5' 1,5 km 22' 2,4 km 29'

Colruyt Wetteren

2,7 km 10' 3,1 km 5' 1,6 km 22' 2,4 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,7 km 19'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 19 minutes de route.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wetteren" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Wetteren".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Éducation

"'T Sprookjesbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 1" à 13 minutes à pied.

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