Appartement à vendre - Wetteren RBW48417

Nieuwstraat 8 31 9230 Wetteren

235 000 €

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RBW48417

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een lichtrijk en instapklaar appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit gerenoveerde 2-slaapkamerappartement in het hart van Wetteren precies wat u zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgde, kleinschalige residentie met lift, combineert dit appartement comfort, ruimte en een bijzonder centrale ligging. Op wandelafstand vindt u het station, de Markt, winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de ruime inkomhal komt u terecht in de aangename, lichtrijke leefruimte. De aparte, praktisch ingerichte keuken sluit naadloos aan op een handige berging en biedt toegang tot het gezellige terras, waar u in alle rust kunt genieten van een moment buiten. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, stijlvol wasmeubel en spiegel, en een apart gastentoilet. Dankzij de grondige renovatie is het appartement volledig instapklaar, zodat u zonder zorgen kunt verhuizen. Ook de ligging is een absolute troef. Via de E40 bereikt u vlot Gent en Brussel, wat dit appartement bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Bovendien is er vlakbij de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in een afgesloten parking met camerabewaking en een automatische toegangspoort. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement is voorzien van individuele tellers. Kortom, een ideale woonst voor wie op zoek is naar een comfortabel, verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie in Wetteren. Het appartement is eveneens ideaal als investering, rendement verzekerd! Interesse? Neem vandaag nog contact op via Tel 053 89 99 66 of Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

112 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309-0003818296-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW48417 Réf. vendeur: c0f21419-8354-4e44-8b08-dfc893f2ac08 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

539 m 2' 6'' 539 m 58'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

349 m 1' 52'' 399 m 44'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

349 m 1' 52'' 399 m 44'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

349 m 1' 52'' 399 m 44'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 10'

Bus

De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters

114 m 1' 22''

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

114 m 1' 22''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

114 m 1' 22''

Gares

Wetteren

134 m 58'' 78 m 10'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

922 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

254 m 1' 49'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

264 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

573 m 2' 53'' 1,6 km 2' 11'' 573 m 7' 573 m 7'

Delhaize Wetteren

611 m 2' 2'' 611 m 1' 15'' 611 m 7' 611 m 7'

Aldi Wetteren

1,2 km 5' 1,3 km 2' 8'' 559 m 9' 712 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,8 km 16'

Transports

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" est à 6 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Lokeren" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wetteren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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