Appartement à vendre - Berlare RBV26488

Boonvennestraat 4 9290 Berlare

799 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 174
  • 9 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Boonvennestraat 4 9290 Berlare

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Description

Te koop te Berlare!
Dit veelzijdige gebouw in Berlare biedt tal van mogelijkheden voor gemengd gebruik en is ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een professioneel ingerichte praktijkruimte.
Het pand beschikt over vijf afzonderlijke kabinetten die zich perfect lenen voor medische of paramedische beroepen, vrije beroepen, coaching, schoonheids- en wellnessactiviteiten of andere dienstverlenende functies.
Dankzij de automatische toegangsdeur, die vanuit elk kabinet afzonderlijk bediend kan worden, wordt comfort en toegankelijkheid optimaal gegarandeerd voor zowel gebruikers als bezoekers.
Bij het betreden van het gebouw komt men in een ruime en aangename wachtruimte met een apart toilet voor cliënten of klanten.
Daarnaast is er een geïnstalleerde keuken voorzien voor het personeel, aangevuld met een aparte badkamer met moderne inloopdouche, wat het pand ook geschikt maakt voor langdurig professioneel gebruik.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om het aanpalende appartement bij aan te kopen. Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een ruime, lichtrijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Die toegang geeft tot het ruime terras!
Het appartement is op heden verhuurd en vormt daardoor een interessante opportuniteit zowel voor investeerders als voor wie op zoek is naar een combinatie van opbrengsteigendom en eigen gebruik. Deze eigendom biedt een uitzonderlijke flexibiliteit en is geschikt als groepspraktijk, medisch centrum, kantoorruimte, co-workingconcept of een combinatie van professioneel gebruik en residentieel wonen.
Architectenbureau: Knap
Contacteer Bernhard op Tel 0476 022 089 of mail naar Contact voor een afspraak Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

174 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

28 m

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

28 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV26488 Réf. vendeur: 7573153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

670 m 2' 27'' 670 m 57'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

530 m 1' 59'' 530 m 45'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

530 m 1' 59'' 530 m 45'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,6 km 19' 5,6 km 7' 5 km 26' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

604 m 7'

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

604 m 7'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

584 m 7'

Gares

Schoonaarde

2,1 km 8' 2,1 km 2' 28'' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,6 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 35' 6,2 km 59' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Okay Berlare

775 m 2' 48'' 775 m 1' 5'' 578 m 9' 775 m 9'

Jumbo Berlare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 998 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Dendermonde

2,3 km 8' 2,3 km 2' 40'' 1,7 km 19' 2,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,7 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"'T Kadeeken" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Berlare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).À environ 35 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kalken".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ecovorm Charging") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schoonaarde".

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