Appartement à vendre - Alost RBU87387

Situé au cœur d'Aalst, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique et abordable dans une ville dynamique. Proposant une surface habitable de 86 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², idéal pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, récemment rénovée, est accompagnée d'une buanderie attenante, ce qui ajoute à la praticité de l’espace, facilitant la gestion quotidienne. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un WC, dispose d'une surface de 3 m², offrant un espace confortable pour votre routine quotidienne. Avec deux chambres, dont une de 15 m² et une autre de 9 m², le logement conviendra parfaitement à une petite famille ou à des couples cherchant un premier achat. L’emplacement de cet appartement est particulièrement attrayant, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et espaces verts, sans oublier ses facilités de transport. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie également d’un accès pratique aux principales voies de communication de la région. La propriété se trouve au rez-de-chaussée, avec une façade sur deux côtés, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En termes de charges, le bien offre un cadastre avec un revenu cadastral modeste de 242 euros, et le chauffage au gaz naturel assure un confort thermique efficace. La résidence ne comporte pas de charges communes, simplifiant ainsi la gestion pour le propriétaire. La présence d’une cave offre un espace supplémentaire de stockage, tandis que l’absence de zolder limite un peu les possibilités d’aménagement supplémentaire. En termes financiers, cette propriété est proposée à un prix attractif de 95 000 euros, une valeur compétitive dans le marché résidentiel d’Aalst. Le bien n'étant pas loué actuellement, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 659 kWh/m², avec un certificat électrique non disponible. Pour les acheteurs intéressés, la possibilité d’acquérir ce bien sous le régime de la TVA à 6 %, avec des droits réduits et une option d’achat à 2 %, constitue un avantage supplémentaire non négligeable. Enfin, cette propriété pourrait être soumise à certaines obligations de rénovation conformément aux directives régionales, notamment celles liées à la transition énergétique. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé dans la charmante ville d’Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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