Appartement à vendre - Alost RBU24686

Gentse steenweg 334 9300 Alost

Faire offre à partir de 315 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
  • Jardin
Gentse steenweg 334 9300 Alost

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Description

Située dans la charmante ville d'Aalst, cette opportunité d'investissement représente une excellente option pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, écologique et bien situé. Ce bel appartement neuf est proposé au prix de 315 500 € et se trouve dans le quartier de Lindenhof, un projet résidentiel récent qui allie tranquillité et accessibilité. La propriété, qui sera construite en 2025, bénéficie d'une conception intelligente, optimisée pour le confort et la durabilité, avec notamment une pompe à chaleur air-eau, un système de chauffage par le sol et une ventilation de type D. Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que d’un espace intérieur lumineux parfaitement adapté à une vie moderne. La surface habitable de 87 m² offre un cadre de vie agréable, complété par un balcon de 9 m² qui invite à profiter des beaux jours. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’appartement situé au deuxième étage d’un bâtiment à quatre niveaux, avec deux façades pour une meilleure luminosité. La présence d’un jardin privé ajoute une touche de verdure à cet espace urbain, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses occupants. L’emplacement de ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité et calme. Situé sur la Gentse Steenweg, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication, tout en étant à une distance à vélo du centre-ville d’Aalst. La proximité immédiate de zones hospitalières et d’un parc étendu offre un environnement sain et agréable pour toute la famille ou pour un investissement locatif. La conception du projet intègre également une toiture végétalisée aménagée en espace de rencontre avec des bancs et une végétation variée, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents. Ce lieu constitue aussi une opportunité de placement stratégique, notamment pour les investisseurs souhaitant profiter d’un marché locatif dynamique dans une zone en constante évolution. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Profitez de cette chance d’acquérir un appartement neuf dans une localisation privilégiée à Aalst, un investissement durable et prometteur dans un environnement moderne, respectueux de l’environnement et parfaitement adapté aux modes de vie contemporains.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom in Lindenhof, een gloednieuw woonproject dat het beste van twee werelden combineert: rust en bereikbaarheid. Hier woon je op een strategische locatie in Aalst, op fietsafstand van het stadscentrum én vlak bij belangrijke invalswegen en het ziekenhuis.✔ Nieuwbouwappartementen met hedendaags comfort.De appartementen in Lindenhof zijn verdeeld over twee kleinschalige volumes, telkens met vier bouwlagen en een penthouse op de bovenste verdieping. Elk appartement is ruim (gemiddeld 98 m²), beschikt over 2 of 3 slaapkamers, een groot terras of privatieve tuin en een aparte berging. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename woonbeleving.✔ Duurzaam en energiezuinig.Wonen in Lindenhof is futureproof. Elk appartement is uitgerust met een geothermische warmtepomp met passieve koeling, vloerverwarming en zonnepanelen. Het project is volledig fossielvrij en ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort.✔ Een groene oase  op een centrale locatieTussen de gebouwen komt een groene daktuin, ingericht als ontmoetingsplek met zitbanken, meerstammige heesters en een intieme, ontspannen sfeer. Achteraan bevindt zich een uitgestrekte parkzone met ruimte voor spel, rust en ontmoeting. ✔ Een slimme investering.Dankzij de nabijheid van ziekenhuizen en bedrijvenzone Siesegemkouter is dit ook een aantrekkelijke locatie voor wie wil investeren in kwalitatieve, duurzame verhuur aan (zorg)professionals.Interesse? Neem vandaag nog contact op en ontdek welk appartement bij u past.Alle info  op www.lindenhof-aalst.be
Prix 315 500 € à 360 500 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4131798

Prix

315 500 €

Surface de la terrasse

9 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

599 m 2' 3'' 599 m 1' 2'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

604 m 2' 4'' 604 m 1' 2'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

595 m 2' 2'' 595 m 1' 12'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,1 km 4' 1,3 km 2' 13'' 696 m 10' 839 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 1' 51''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat

318 m 4'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

318 m 4'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

318 m 4'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,3 km 6' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

734 m 3' 756 m 1' 31'' 500 m 7' 623 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

745 m 2' 34'' 745 m 1' 9'' 647 m 9' 745 m 9'

Bio-Planet Aalst

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,2 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Maarten" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Duimelot" à 6 minutes à la marche."Go! Middenschool Ninove" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ, De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.

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