• 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Langestraat 136 1 9300 Alost

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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Aalst, une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Situé au 136 Langestraat, cet appartement de 85 m² habitables a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La propriété se trouve dans une petite résidence en périphérie de la ville, alliant tranquillité et proximité des commodités. Son agencement optimisé comprend une spacieuse pièce de vie de 32 m² où la lumière naturelle pénètre largement grâce à ses deux façades. La cuisine, de 7 m², est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour cuisiner dans le confort. L'appartement dispose de deux chambres, dont une de 14 m² et une plus petite de 7 m², idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le bien immobilier intègre également une salle de bain moderne de 4 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo en meuble et d’un WC, répondant aux exigences contemporaines. La disposition inclut en outre une buanderie ou espace de rangement, ainsi qu’un hall de nuit pratique. La terrasse couverte de 30 m² orientée au sud-est invite à profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin attenant permet d’agrémenter la vie extérieure. Le chauffage électrique assure une gestion efficace de la température, avec des compteurs séparés pour maîtriser les charges. Des installations certifiées, telles qu’un certificat électrique conforme et un EPC avec une consommation annuelle estimée à 276 kWh/m², garantissent la sécurité et la performance énergétique du logement. L’emplacement de cet appartement à Aalst représente un véritable avantage, offrant un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures urbaines tout en conservant une ambiance résidentielle paisible. La proximité de zones vertes et la facilité d’accès aux axes routiers majeurs renforcent son attractivité. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte de vente, avec un prix fixé à 279 000 €, hors négociation. La vente se fait sans TVA, et le bien n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une acquisition rapide. Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous ou lors de la journée porte ouverte prévue le samedi 20 septembre, entre 10h30 et 12h00. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans le centre d'Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831-0003674493-RES-1

Date de validité PEB

31/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25599 Réf. vendeur: 4131357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Liesje

440 m 1' 28'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

83 m 16'' 83 m 10'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

914 m 3' 904 m 1' 46'' 659 m 11' 899 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

914 m 3' 904 m 1' 46'' 659 m 11' 899 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

92 m 1' 6''

De Lijn - 1 - ASZ - Station - Oude Abdijstraat

92 m 1' 6''

De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem

924 m 11'

Gares

Alost / Aalst

2,5 km 10' 3,6 km 7' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,2 km 6' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Langestraat

400 m 1' 20'' 400 m 48'' 400 m 5' 400 m 5'

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,3 km 2' 18'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Aalst

1,6 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,3 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

31,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

1,6 km 2' 33''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Langestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - ASZ - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

"Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" à 1 minute à la marche.La crèche la plus proche est "'T Liesje" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)" à seulement 29 minutes à pied.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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