Appartement à vendre - Alost RBU84556

Gentse steenweg 334 9300 Alost

Faire offre à partir de 291 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
  • Jardin
Gentse steenweg 334 9300 Alost

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre situé dans le quartier résidentiel de Lindenhof à Aalst, un projet immobilier neuf qui conjugue harmonieusement tranquillité et praticité. Idéalement positionné, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne à proximité immédiate du centre-ville tout en restant facilement accessible via les principales voies d’entrée et à proximité des établissements de santé. La localisation stratégique garantit une qualité de vie optimale, avec la possibilité de profiter d’un environnement paisible tout en étant connecté aux commodités essentielles. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques remarquables. D’une surface habitable généreuse de 86 m², il comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu’une pièce de rangement pratique. La pièce de vie spacieuse favorise la convivialité, avec un accès direct à un magnifique terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La conception de cet appartement privilégie l’accessibilité et la durabilité, avec des matériaux écoénergétiques, un chauffage par pompe à chaleur, et une isolation performante qui assurent un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. La résidence dispose également d’un jardin intérieur verdoyant et d’un espace park, offrant un environnement apaisant et convivial pour ses résidents. Situé dans une zone privilégiée, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant avec une daktuin commune aménagée comme lieu de rencontre, équipé de bancs, d’une végétation variée et d’une atmosphère intime propice à la détente. La proximité des zones hospitalières et industrielles telles que Siesegemkouter en fait également une opportunité d’investissement rentable, notamment pour la location à des professionnels de la santé ou du secteur tertiaire. Avec la possibilité d’acquérir ce bien sous le régime avantageux de la TVA à 6 % pour ceux qui remplissent les conditions, cette offre représente une opportunité unique d’investir dans un logement durable et moderne dans une ville dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui votre agent immobilier. Ce bien neuf, construit en 2025, est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre moderne et fonctionnel, alliant confort, technologie et environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 291 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Lindenhof investeer je in een nieuw, rustig en duurzaam woonproject op een plek die bijzonder goed aansluit bij het dagelijkse leven. Je bent snel in het centrum van Aalst, hebt het ziekenhuis en belangrijke invalswegen dichtbij en geniet tegelijk van een woonomgeving die uitnodigt tot ontspannen.Een groene, doordachte woonomgeving.Het project is opgevat als een moderne wijk met veel aandacht voor leefkwaliteit. Tussen de gebouwen komt een daktuin met zitplekken, terwijl de ruime parkzone achteraan het terrein extra rust en openheid brengt. Het geheel voelt licht, fris en overzichtelijk, met architectuur die mooi integreert in het groen.Kwaliteitsvolle nieuwbouw met aandacht voor comfort.De appartementen zijn ontworpen met praktische indelingen, een sterke lichtinval en een hedendaagse afwerking. De combinatie van energiezuinig wonen en lage onderhoudskosten maakt Lindenhof aantrekkelijk voor bewoners en investeerders.Laatste appartementen beschikbaar!Minder dan een half jaar na lancering is het aanbod in Lindenhof is bijna volledig verkocht. Er blijven nog slechts drie appartementen over, een teken van de sterke interesse in dit project en de kwaliteit van de locatie. Mogelijk aan 6 procent btw...Wie voldoet aan de voorwaarden kan aankopen aan het verlaagde btw-tarief van 6 procent, wat een aanzienlijke besparing oplevert.Vraag gerust naar de voorwaarden bij onze Sales Consultants.Een slimme investering.Dankzij de nabijheid van ziekenhuizen en bedrijvenzone Siesegemkouter is dit ook een aantrekkelijke locatie voor wie wil investeren in kwalitatieve, duurzame verhuur aan (zorg)professionals.Interesse? Neem vandaag nog contact op en ontdek welk appartement bij u past.Meer info  op www.lindenhof-aalst.be
Prix 291 500 € à 352 500 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4211808

Prix

291 500 €

Surface de la terrasse

16 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : _4211808

Prix

291 500 €

Surface de la terrasse

16 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

599 m 2' 3'' 599 m 1' 2'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

604 m 2' 4'' 604 m 1' 2'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

595 m 2' 2'' 595 m 1' 12'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,1 km 4' 1,3 km 2' 13'' 696 m 10' 839 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 1' 51''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

318 m 4'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

318 m 4'

De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat

318 m 4'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,3 km 6' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

734 m 3' 756 m 1' 31'' 500 m 7' 623 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

745 m 2' 34'' 745 m 1' 9'' 647 m 9' 745 m 9'

Bio-Planet Aalst

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,2 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 1 minute en voiture."Duimelot" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Maarten" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 10 minutes à pied.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 26 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ, De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.

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