Appartement à vendre - Alost RBV02141

Gentse steenweg 334 9300 Alost

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RBV02141
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Dit appartement ligt in Lindenhof, een gloednieuw woonproject in Aalst dat het beste van twee werelden combineert: rust en bereikbaarheid. Hier investeer je in een toekomstgericht project op een strategische locatie in Aalst, op fietsafstand van het stadscentrum én vlak bij belangrijke invalswegen en het ziekenhuis. Met zijn strategische ligging, energiezuinige aanpak en kwalitatieve afwerking is Lindenhof het ideale antwoord op de groeiende huurvraag in Aalst.Dit appartement combineert telt een royale leefruimte, twee slaapkamers, een berging en een gezellig terras van 9 m². Alles vlot bereikbaar én future-proof dankzij energiezuinige materialen, vloerverwarming en een warmtepomp.✔ Toplocatie voor verhuur: op wandelafstand van OLV, AZORG en kantoren. Snel in het centrum én op de E40. ✔ Sterk huurrendement: +7,3% huurprijsstijging in 2024 ((bron: Huurbarometer CIB).  ✔ Gericht op zorgprofessionals: ideale locatie voor artsen in opleiding en zorgpersoneel die dicht bij het werk willen wonen. Een aantrekkelijke locatie dus voor wie wil investeren in kwalitatieve, duurzame verhuur aan (zorg)professionals.✔ Profiteer mogelijks van het verlaagde btw-tarief bij aankoop van je enige en eigen woning, of als investeerder die minstens 15 jaar aan een particulier verhuurt. Dit levert je een btw-besparing tot wel 15% op in vergelijking met de meeste nieuwbouwprojecten waarbij je 21% btw betaalt. Interesse? Neem vandaag nog contact op!Meer info  op www.lindenhof-aalst.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 315 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02141 Réf. vendeur: 4268584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

599 m 2' 3'' 599 m 1' 2'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

604 m 2' 4'' 604 m 1' 2'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

595 m 2' 2'' 595 m 1' 12'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,1 km 4' 1,3 km 2' 13'' 696 m 10' 839 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 1' 51''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

318 m 4'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

318 m 4'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

333 m 4'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,3 km 6' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

734 m 3' 756 m 1' 31'' 500 m 7' 623 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

745 m 2' 34'' 745 m 1' 9'' 647 m 9' 745 m 9'

Bio-Planet Aalst

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,2 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 9'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Maarten" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 1 minute en voiture."Duimelot" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 26 minutes à pied.Une gare SNCB ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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