Appartement à vendre - Alost RBV62484 Option

Rozemarijnstraat 2 1 9300 Alost

95 000 €

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RBV62484

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Référence PEB

20200205-0002243730-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62484 Réf. vendeur: 13445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

396 m 2' 41'' 447 m 1' 4'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

222 m 1' 59'' 708 m 1' 41'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

4 m 4'' 776 m 1' 53'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

94 m 1' 7'' 2,3 km 5' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

290 m 3'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

290 m 3'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

290 m 3'

Gares

Aalst / Alost

503 m 2' 25'' 1,1 km 2' 7'' 612 m 7' 612 m 7'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

9 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

163 m 54'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

697 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

184 m 1' 28'' 2,1 km 5' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Albert Heijn - Aalst

393 m 2' 10'' 1,9 km 4' 393 m 5' 393 m 5'

Aldi Aalst

907 m 8' 1,9 km 3' 720 m 9' 720 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Rozemarijnstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Pupillen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à 8 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Droomvaart" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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