Appartement à vendre - Alost RBV62485 Option

Rozemarijnstraat 2 a 9300 Alost

98 000 €

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RBV62485

  • 1 Chambre(s)
  • 58 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 98 000 €
  • Revenu cadastral: 549 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

58 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20200205-0002243710-RES1

Date de validité PEB

05/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62485 Réf. vendeur: 13444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

396 m 2' 41'' 447 m 1' 4'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

222 m 1' 59'' 708 m 1' 41'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

4 m 4'' 776 m 1' 53'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

94 m 1' 7'' 2,3 km 5' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

290 m 3'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

290 m 3'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

290 m 3'

Gares

Aalst / Alost

503 m 2' 25'' 1,1 km 2' 7'' 612 m 7' 612 m 7'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

9 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

163 m 54'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

697 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

184 m 1' 28'' 2,1 km 5' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Albert Heijn - Aalst

393 m 2' 10'' 1,9 km 4' 393 m 5' 393 m 5'

Aldi Aalst

907 m 8' 1,9 km 3' 720 m 9' 720 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Rozemarijnstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Dvm" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Droomvaart" est à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs", une école secondaire joignable en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Pupillen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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