Appartement à vendre - Alost RBV78269

Koningin Astrid Park 18 6 9300 Alost

599 000 €

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RBV78269

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Aalst, une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, espace et modernité. Situé au Koningin Astrid Park 18, ce bien immobilier présente une surface habitable généreuse de 240 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce principale accueillante avec une cheminée chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte de haute qualité, équipée d’un îlot central. Ce dernier constitue le cœur de l’espace et permet de profiter d’un lieu convivial pour préparer les repas, recevoir des invités ou partager un moment en famille. La cuisine est aménagée avec des appareils performants et des matériaux modernes qui s’intègrent parfaitement à l’ambiance contemporaine du logement. À proximité, une buanderie pratique vient compléter cet étage, apportant une touche d’organisation supplémentaire à votre quotidien. Ce bien exceptionnel comprend également quatre chambres spacieuses, dont une de 25 m² et une autre de 28 m², offrant un confort optimal pour une famille ou pour accueillir des invités. Deux salles de bains modernes et deux toilettes garantissent confort et praticité, tandis que la suite parentale avec dressing de 4 m² ajoute une touche de luxe. L’appartement dispose également d’un terrasse orientée plein sud de 28 m², idéale pour profiter du soleil tout en préservant votre intimité. La présence d’un garage fermé pour deux véhicules constitue un avantage supplémentaire, permettant de stationner en toute sécurité et sans souci. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation. La construction datant de 1992 est en excellent état, certifiée par un EPC valide jusqu’en 2035, et dispose d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Situé dans un quartier résidentiel calme mais proche du centre-ville d’Aalst, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, espaces verts et accès facile aux transports en commun. La localisation stratégique offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Son prix fixé à 599 000 € reflète la qualité du bien ainsi que ses nombreux atouts. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement spacieux et moderne dans l’une des zones les plus prisées d’Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 664 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702-0003638634-RES-1

Date de validité PEB

02/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78269 Réf. vendeur: 4359990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

748 m 2' 32'' 1,3 km 2' 45'' 605 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

288 m 1' 32'' 499 m 51'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

431 m 1' 28'' 1 km 1' 45'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

530 m 2' 27'' 506 m 57'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

175 m 2' 6''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

175 m 2' 6''

Gares

Aalst / Alost

1,1 km 4' 1,3 km 2' 55'' 973 m 13' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

628 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

105 m 1' 27'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

184 m 39'' 159 m 19'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Aldi Aalst

842 m 3' 1,1 km 2' 9'' 653 m 10' 842 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,8 km 7'

Villes proches

Vivre près de Koningin Astrid Park offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool De Notelaar" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Lindeke" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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