Appartement à vendre - Alost RBV95074

Parklaan 28 11 9300 Alost

649 000 €

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RBV95074

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoeken enkel op afspraak - Tel 0470 54 20 15 - Contact - Aan de Parklaan, vlak naast het geliefde Osbroekpark, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime residentiële appartement, waar klasse en grandeur centraal staan, met een bewoonbare oppervlakte van circa 193 m². Met drie volwaardige slaapkamers en een ruim zuidoostgericht terras biedt deze exclusieve woonentiteit een unieke combinatie van comfort, rust, ruimte en panoramische vergezichten. Van bij het betreden van het appartement wordt meteen duidelijk dat dit geen doorsnee appartement betreft. De indrukwekkende leefruimtes baden in natuurlijk licht en worden volledig omarmd door een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Het landschap transformeert hier mee met de seizoenen: van een weelderig groen decor tijdens de zomermaanden tot een schilderachtig kleurenpalet in de herfst en een open vergezicht tot Erembodegem in de winter. Aan de voorzijde geniet men dan weer van een fijn stedelijk uitzicht. Dit appartement werd oorspronkelijk ontworpen als twee afzonderlijke units, maar reeds tijdens de bouw werd bewust gekozen voor de creatie van één uitzonderlijk ruim en luxueus geheel. Elk detail werd daarbij benaderd vanuit een visie waarin comfort, standing en duurzaamheid centraal staan. Het resultaat is een appartement met imposante volumes, een harmonieuze indeling en een hoge afwerkingsgraad. Het ruime terras vormt een aangename verlenging van de leefruimte en biedt alle rust en privacy, met zicht op het Osbroekpark. Daarnaast beschikt de residentie achteraan over een privatieve toegangspoort die rechtstreeks toegang geeft tot het park — een bijzondere troef voor wie graag in een groene omgeving woont. De residentie zelf bevindt zich in een zeer verzorgde staat en werd door de jaren heen steeds up to date gehouden. Verder bestaat de mogelijkheid tot aankoop van twee afzonderlijke garageboxen. Plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 817 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

59 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

222 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821-0003664571-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV95074 Réf. vendeur: de50fdc6-e7cf-4027-82c2-a82f4a37798d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klaroentje

983 m 3' 1 km 1' 26'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

585 m 1' 57'' 1,4 km 2' 20'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

585 m 1' 57'' 1,4 km 2' 20'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

602 m 2' 1,4 km 2' 18'' 602 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 1' 34''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

271 m 3'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

271 m 3'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

271 m 3'

Gares

Erembodegem

2,4 km 23' 2,4 km 4' 1,6 km 18' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Aalst Supercharger

1,8 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

651 m 2' 10'' 651 m 8' 651 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Aalst

912 m 3' 912 m 1' 10'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Lidl Aalst

899 m 3' 890 m 1' 15'' 709 m 10' 836 m 10'

Aldi Aalst

1,2 km 5' 2,2 km 3' 728 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,5 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,1 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,2 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de Parklaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Klaroentje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefscollege 2" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Aalst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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