Appartement à vendre - Alost RBW04149

Denderstraat 31 21 9300 Alost

279 000 €

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RBW04149

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Denderstraat 31 21 9300 Alost
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Description

Deze kleinschalige residentie van 3 appartementen werd compleet gerenoveerd in 2025 en bevindt zich aan het station van Aalst. Deze totaalrenovatie werd met oog voor detail uitgevoerd, waardoor het appartement vandaag een frisse, moderne uitstraling heeft en meteen instapklaar is. De ligging is top; vlak aan het station in he centrum van Aalst, rechtover de 'Gendarmerie' en dus ook vlot op de ring rond Aalst. In het gebouw is nog een ruime -overdekte- autostaanplaats te koop. Via de inkomhal kom je in een ruime, lichtrijke leefruimte met een open keuken die volledig uitgerust is. Gericht op de binnentuinen is er het ruime terras, waar je geniet van een zuid-oriëntatie waar je van ’s morgens tot 's avonds van de zon kan genieten. Daarnaast is er een apart gastentoilet, twee grote slaapkamers -waarvan één met een gezellige mezzanine- en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Dankzij de ver doorgedreven isolatie én warmtepomp beschik je over zowel energiezuinige verwarming als airco. Het gebouw telt slechts drie appartementen, wat maakt dat er geen syndicuskosten zijn. In het gebouw is een lift aanwezig. Het appartement is op heden verhuurd. Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 628 €
  • Revenu locatif mensuel: 970 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20250109-0003500827-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW04149 Réf. vendeur: 51f4c372-53dc-4d49-bc60-7bbd2c7cfaa3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

115 m 23'' 115 m 15'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

494 m 2' 8'' 656 m 1' 22'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

469 m 2' 14'' 622 m 1' 10'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

217 m 43'' 281 m 37'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

263 m 3'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

263 m 3'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

263 m 3'

Gares

Alost / Aalst

360 m 2' 12'' 254 m 36'' 360 m 4' 360 m 4'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

220 m 44'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

236 m 2' 50''

Supermarchés

Aldi Aalst

786 m 2' 37'' 1,5 km 2' 45'' 588 m 9' 786 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

759 m 4' 837 m 1' 47'' 626 m 9' 759 m 9'

Louis Delhaize Aalst

940 m 3' 1,7 km 3' 845 m 11' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Denderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 3 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Alost Gare".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Aalst" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Sint-Maarten", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Speurneus", à seulement 1 minute de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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