Appartement à vendre - Alost RBW09204

Kwalestraat 118 A02bus6 9300 Alost

199 000 €

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RBW09204

  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement moderne et parfaitement entretenu situé à Aalst, dans la Kwalestraat 118 A02bus6. Proposé au prix de 199 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 62 m² distribuée de plain-pied, garantissant un confort optimal sans escaliers. Cet appartement, construit en 1968 et en excellent état, comprend une entrée séparée qui mène à un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée de 7 m², ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 4 m² avec douche, WC et lavabo intégré. La présence d’une chambre de 10 m² et d’un espace bureau de 5 m² permet une organisation efficace des espaces privés et professionnels. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, assurant une bonne performance énergétique avec un certificat EPC valide jusqu’en 2029. De plus, une cave privative en sous-sol complète ce logement. L’atout majeur de cet appartement est sans conteste son vaste terrasse de 20 m², idéal pour profiter du calme extérieur en toute intimité. L’appartement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie de trois façades, apportant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Une place de garage est également associée à la vente, offrant un confort supplémentaire dans ce quartier résidentiel d’Aalst. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une occupation immédiate. La situation du bâtiment, dans une zone urbaine résidentielle, garantit un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville d’Aalst. Ce bien est tout particulièrement adapté aux primo-accédants, aux personnes seules ou pour un investissement locatif. Son excellent état général et son emplacement stratégique facilitent un accès rapide aux axes routiers principaux et à la sortie d’autoroute, positionnant ce bien comme un atout rare sur le marché local. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agent spécialisé qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier à Aalst. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement fonctionnel avec terrasse et garage à un prix attractif de 199 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 653 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

62 m²

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20190326-0002143389-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09204 Réf. vendeur: 4384702 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Molenwiekje

1,1 km 7' 1,3 km 1' 41'' 732 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

1,1 km 5' 1,9 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

1,3 km 5' 2,6 km 3' 848 m 12' 994 m 12'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

1,2 km 5' 2,7 km 3' 933 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

450 m 23''

Bus

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

233 m 2' 48''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

233 m 2' 48''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

233 m 2' 48''

Gares

Alost / Aalst

2,3 km 9' 3,6 km 6' 2 km 19' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

907 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,3 km 7' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

643 m 2' 8'' 643 m 46'' 632 m 8' 643 m 8'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,2 km 5' 2,2 km 2' 47'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Aalst

1,5 km 8' 3,4 km 2' 52'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,1 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,7 km 17'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,8 km 8'

Éducation

Vivre près de Kwalestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)", à 13 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Molenwiekje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 17 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Nieuwerkerken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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