Appartement à vendre - Alost RBW31262

Koningin Astrid Park 18 6 9300 Alost

599 000 €

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RBW31262

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
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Description

Situé à Aalst, au numéro 18 de Koningin Astrid Park, ce remarquable appartement duplex de 240 m² allie espace, confort et élégance dans un cadre résidentiel recherché. Proposé au prix de 599 000 €, ce bien immobilier d'exception se distingue par une distribution pensée pour répondre aux exigences d’une vie contemporaine. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un lumineux séjour agrémenté d’une cheminée chaleureuse, offrant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine ouverte et moderne, dotée d’un îlot central, s’impose comme le cœur convivial de l’habitation. Elle bénéficie d’équipements de qualité et de finitions intemporelles, complétant parfaitement la surface habitable. À cet espace s’ajoute une pratique buanderie pour optimiser le rangement et le confort quotidien. L’appartement comprend un total de quatre chambres dont les superficies varient entre 14 m² et 28 m², assurant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée peut servir de chambre principale, bureau ou chambre d’appoint. À l’étage supérieur, trois autres chambres accompagnées de deux salles de bains bien équipées apportent un équilibre harmonieux entre intimité et fonctionnalité. Le bien propose également une pièce dressing de 4 m² ainsi qu’un balcon-terrasse orienté plein sud, s’étendant sur 28 m², qui garantit un ensoleillement généreux et une intimité appréciable. Deux garages fermés complètent ce lot avec un accès direct, apportant une solution optimale pour le stationnement et le stockage. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage pour un confort thermique assuré. Bénéficiant d’une localisation idéale à Aalst, proche du centre-ville, cet appartement vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Construit en 1992, il se présente en excellent état et propose des équipements modernes tels qu’un interphone et un ascenseur desservant les trois étages de l’immeuble. Le certificat PEB indique une consommation énergétique maîtrisée avec un score D. Ce duplex est disponible immédiatement et non loué actuellement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par courriel à Contact , afin de découvrir ce bien immobilier alliant espace, qualité et localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 664 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702-0003638634-RES-1

Date de validité PEB

02/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31262 Réf. vendeur: 4400725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

748 m 2' 32'' 1,3 km 2' 45'' 605 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

288 m 1' 32'' 499 m 51'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

431 m 1' 28'' 1 km 1' 45'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

530 m 2' 27'' 506 m 57'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

175 m 2' 6''

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

175 m 2' 6''

Gares

Aalst / Alost

1,1 km 4' 1,3 km 2' 55'' 973 m 11' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

628 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

105 m 1' 27'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

184 m 39'' 159 m 19'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Aldi Aalst

842 m 3' 1,1 km 2' 9'' 653 m 10' 842 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,8 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de Koningin Astrid Park, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Lindeke" est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool De Notelaar", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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