Appartement à vendre - Alost RBW40377

Moorselbaan 43 01 9300 Alost

259 000 €

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RBW40377

  • 1 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoeken enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Contact Ontdek dit instapklare gelijkvloers appartement, gunstig gelegen langs de Moorselbaan in Aalst. Dankzij de praktische indeling, de aangename buitenruimte en de inpandige garage biedt dit appartement een comfortabele woonoplossing op een vlot bereikbare locatie. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar het grote schuifraam zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met het terras en de privatieve tuin. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met de nodige toestellen en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer, ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Een bijzondere troef van deze eigendom is de ruime inpandige garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het appartement. Hierdoor geniet u van een droge en veilige toegang tot uw woning, terwijl de garage eveneens dienst kan doen als extra bergruimte. Achteraan bevindt zich de onderhoudsvriendelijke privatieve tuin met terras, uniek voor een appartement. De ligging vormt een bijkomende meerwaarde. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Aalst vlot bereikbaar is. Dit maakt het appartement bijzonder interessant om zelf in te wonen, of als investering. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Surface du jardin

62 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20260703-0003910312-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40377 Réf. vendeur: 32f1db22-3172-4882-aad4-1ed70bc20e83 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

523 m 1' 44'' 2,2 km 4' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

201 m 1' 12'' 655 m 1' 24'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

317 m 1' 3'' 317 m 45'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

571 m 1' 54'' 558 m 1' 13'' 566 m 7' 566 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

176 m 2' 7''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

176 m 2' 7''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

176 m 2' 7''

Gares

Alost / Aalst

836 m 4' 3,2 km 6' 549 m 10' 836 m 10'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

310 m 1' 2'' 310 m 4' 310 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

747 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

627 m 2' 17'' 2,3 km 4' 627 m 8' 627 m 8'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 4' 2,6 km 4' 668 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Aalst

770 m 2' 34'' 2,1 km 3' 682 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,8 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

31,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Moorselbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Varkensmarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Molenstraat" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Droomvaart" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", à 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à seulement 2 minutes de marche.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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