Appartement à vendre - Alost RBW42502

Bredestraat 394 2 9300 Alost

262 000 €

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RBW42502

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement de plain-pied à vendre à Aalst représente une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un logement confortable, moderne et économe en énergie. Situé au 394 Bredestraat, ce bien immobilier de 93 m² offre un cadre de vie harmonieux comprenant deux chambres, une salle de bains équipée d’une grande douche, ainsi qu’un toilette séparé. Construit en 2007 et en excellent état, l’appartement présente une installation électrique conforme et bénéficie d’une performance énergétique de classe B avec un indice EPC de 129 kWh/m²/an, gage de son efficacité et de son confort thermique. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement dans la pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un agréable terrasse avant. L’atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, composés d’un jardin avec une large terrasse située à l’arrière, accessible depuis l’une des chambres, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un parking privatif est inclus, assurant un stationnement aisé, tandis que le bâtiment offre également une cave commune pour vélos et poubelles. La distribution intérieure se révèle particulièrement pratique grâce à un hall d’entrée accueillant, une buanderie divisée en deux espaces pour accueillir machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un agencement optimisé entre pièces de vie et espaces nuit. Le double vitrage triple garantit quant à lui une isolation phonique et thermique optimale. Idéalement situé dans une zone résidentielle d’Aalst, ce bien jouit d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Cette localisation facilite un quotidien pratique et agréable, répondant aux exigences contemporaines de mobilité et de services. Proposé au prix de 262 000 €, cet appartement représente un investissement judicieux pour un habitat durable et de qualité. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce bien immobilier qui saura séduire par son confort et son cadre de vie privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 262 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20260709-0003914203-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42502 Réf. vendeur: 4409864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

1,6 km 5' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,6 km 5' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,6 km 5' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 19' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

41 m 30''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

42 m 30''

De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld

1,1 km 14'

Gares

Alost / Aalst

2,5 km 8' 4 km 6' 2,1 km 11' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

1,8 km 6' 1,5 km 9' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Arend

1,4 km 5' 1,6 km 2' 25'' 981 m 15' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Aalst

1,9 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Spar Hofstade Aalst

3,6 km 13' 4,3 km 6' 1,7 km 33' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

36,8 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

33,6 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,4 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de Bredestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Patoeterken" (crèche) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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