Appartement à vendre - Alost RBW47506

Kwalestraat 118 A02bus6 9300 Alost

199 000 €

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RBW47506

  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Aalst, cet appartement de plain-pied à vendre se distingue par son excellent état général et son agencement fonctionnel. Proposé au prix de 199 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 62 m² comprenant une spacieuse pièce à vivre de 20 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée de 7 m², ainsi qu’une salle de bain de 4 m² avec douche, lavabo encastré et toilettes. Il dispose également d’une chambre de 10 m² complétée par un espace bureau indépendant de 5 m², idéal pour le télétravail ou comme pièce multifonctionnelle. Le chauffage est assuré au gaz, avec une bonne isolation grâce au double vitrage. L’appartement bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d’une consommation raisonnable de 234 kWh/m²/an. Ce bien se distingue par son emplacement en rez-de-chaussée dans un immeuble de deux étages construit en 1968, avec trois façades garantissant une belle luminosité. Vous apprécierez particulièrement son vaste terrasse de 20 m², un espace extérieur paisible pour profiter pleinement des beaux jours. En outre, l’appartement inclut une cave privative en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Une garagebox peut être acquise séparément pour un montant de 25 000 €, garantissant une solution pratique pour votre véhicule. Actuellement non loué, ce logement constitue une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un bien en parfait état, prêt à être habité. L’appartement est idéalement situé à Aalst, dans un cadre résidentiel calme et proche du centre-ville. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des principales voies d’entrée et de la sortie autoroutière, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Son classement environnemental optimal (G-score et P-score A) atteste également d’un cadre de vie confortable et respectueux des normes actuelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par mail à Contact afin de découvrir ce bien attrayant en personne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 653 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

62 m²

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20190326-0002143389-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47506 Réf. vendeur: 4412043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Molenwiekje

1,1 km 7' 1,3 km 1' 41'' 732 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

1,1 km 5' 1,9 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

1,3 km 5' 2,6 km 3' 848 m 9' 994 m 12'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

1,2 km 5' 2,7 km 3' 933 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

450 m 23''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

233 m 2' 48''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

233 m 2' 48''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

233 m 2' 48''

Gares

Aalst / Alost

2,3 km 9' 3,6 km 6' 2 km 23' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

907 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,3 km 7' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

643 m 2' 8'' 643 m 46'' 632 m 8' 643 m 8'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,2 km 5' 2,2 km 2' 47'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Aalst

1,5 km 8' 3,4 km 2' 52'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,1 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,7 km 17'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,8 km 8'

Magasins

Vivre près de Kwalestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Nieuwerkerken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 17 minutes en voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Molenwiekje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", à seulement 13 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege", à 12 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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