Appartement à vendre - Alost RBW48181

Brouwerijstraat 2A 2.1 9300 Alost

225 000 €

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RBW48181

  • 1 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d’Aalst, cet appartement moderne et écoénergétique a été construit en 2021 et offre une surface habitable de 49 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement. Installé au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce bien immobilier se compose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi que d’un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine équipée des principaux appareils électroménagers. Un atout supplémentaire réside dans la présence d’un agréable terrasse orientée favorablement, idéale pour profiter du calme et d’une certaine intimité en extérieur. Ce logement dispose également d’un emplacement de parking souterrain privé, ainsi que d’une cave pour le rangement. L’appartement est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Le bâtiment est accessible par un ascenseur, facilitant l’accès aux étages supérieurs. Avec une consommation énergétique primaire évaluée à 80 kWh/m²/an, il bénéficie d’une classification énergétique C. Le certificat de conformité pour l’installation électrique est également disponible, un gage de sécurité et de qualité. Le bien n’est pas actuellement loué et son revenu cadastral est établi à 799 €. Ce logement ne bénéficie pas de la TVA. Implanté dans un quartier résidentiel en plein centre-ville d’Aalst, ce bien offre un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun, favorisant un mode de vie pratique et urbain. L’adresse, Brouwerijstraat 2A 2.1, se situe dans une zone potentiellement sujette à des risques d’inondation délimités, information importante à considérer dans l’évaluation globale du bien. Proposé au prix de 225 000 €, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un logement fonctionnel et bien situé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

41002-G-2015_1187/EP19627/A003/D02/SD007

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48181 Réf. vendeur: 4412442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

1,1 km 5' 2,1 km 4' 575 m 8' 692 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

867 m 2' 53'' 1,3 km 2' 29'' 584 m 10' 867 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

892 m 4' 1,1 km 1' 44'' 639 m 11' 892 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

1,1 km 5' 2 km 4' 694 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

262 m 3'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

261 m 3'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

318 m 4'

Gares

Aalst / Alost

771 m 2' 43'' 2,3 km 4' 541 m 9' 771 m 9'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

48 m 9'' 48 m 34'' 48 m 34''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

721 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

266 m 53'' 642 m 1' 10'' 266 m 3' 266 m 3'

Aldi Aalst

1,2 km 5' 2,4 km 3' 679 m 11' 908 m 11'

Carrefour Express Molenstraat

1,1 km 4' 1,4 km 2' 41'' 851 m 11' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,3 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

36 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32,8 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Brouwerijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Aalst" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Speurneus" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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