• 2 Chambre(s)
  • 85
  • Terrasse
De Coninckstraat 4 32 9300 Alost

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Description

Situé en plein cœur de la ville d'Aalst, cet appartement moderne à vendre fait partie de la prestigieuse Résidence 't Stoofhof. Nichée à l'adresse De Coninckstraat 4 32, cette résidence offre un cadre de vie unique où la modernité rencontre le charme urbain. Grâce à son emplacement privilégié, vous êtes à proximité immédiate des boutiques, des restaurants et des points culturels majeurs de la ville tels que le centre culturel De Werf. De plus, les excellentes connexions vers Gand et Bruxelles assurent une mobilité fluide pour tous vos besoins de déplacement. L'appartement est situé au troisième étage de la résidence et propose une surface habitable d'environ 85 m². Il est composé de deux chambres spacieuses et d'un agréable espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter d'un confort optimal grâce à un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, et des panneaux solaires qui garantissent une performance énergétique exceptionnelle avec un E-peil de seulement 20. Un certificat de conformité électrique est également disponible. L'appartement dispose d'un agréable terrasse privée, idéale pour se détendre en plein air. Les installations modernes sont complétées par la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. Ce bien est vendu conformément à la loi Breyne, avec un prix de vente de 351 200 €, hors droits d'enregistrement sur le terrain, TVA de 21 % sur la construction, et autres frais annexes. La disponibilité est prévue à partir du 1er décembre 2026, offrant une opportunité d'investissement dans un cadre de vie dynamique et durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 351 200 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Niveau E

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC37950 Réf. vendeur: Appt 3.4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

218 m 1' 15'' 247 m 21'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

80 m 33'' 331 m 43'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

269 m 2' 7'' 398 m 55'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

49 m 19'' 13 m 2'' 49 m 35'' 49 m 35''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

118 m 1' 25''

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

118 m 1' 25''

De Lijn - 83 - Aalst - Kerksken

118 m 1' 25''

Gares

Aalst / Alost

585 m 4' 1,3 km 2' 26'' 585 m 7' 585 m 7'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

433 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

358 m 2' 2'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

574 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

106 m 40'' 235 m 25'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Albert Heijn - Aalst

397 m 1' 21'' 1,7 km 3' 397 m 5' 397 m 5'

Lidl Aalst

772 m 4' 1,5 km 2' 45'' 612 m 9' 772 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,5 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,1 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,1 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

31 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,2 km 6'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Éducation

"Droomvaart" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Dvm", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Molenstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Aalst - Kerksken, De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pupillen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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