Appartement à vendre - Ninove RBU11461

Brusselstraat 91 1 9400 Ninove

349 000 €

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RBU11461

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In Residentie Beau (bouwjaar 2020) vind je dit modern en energiezuinig appartement met een bruto oppervlakte van 97 m² (netto 84 m²). Het beschikt over vloerverwarming, vier zonnepanelen en een ventilatiesysteem D. De praktische indeling omvat een inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, ruime berging, twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een lichtrijke leefruimte met open keuken. Grote raampartijen geven toegang tot het zuidwest georiënteerde terras, ideaal om van de zon te genieten. Een overdekte staanplaats is inbegrepen in de vermelde prijs. De garage is niet inbegrepen in de vermelde prijs, maar kan mogelijks bij aangekocht worden aan 25.000 euro. Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en ontspanning, biedt dit appartement een perfecte mix van rust, comfort en centrale ligging. Verkoop onder registratierechten.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Wg/Gvkr/Vg/Gvv/Gmo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27 kWh/an

Date de validité PEB

15/07/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11461 Réf. vendeur: 7061274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

862 m 2' 52'' 862 m 2' 4'' 579 m 10' 862 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

635 m 2' 7'' 685 m 1' 23'' 520 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

748 m 4' 980 m 2' 21'' 560 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

848 m 2' 49'' 848 m 2' 2'' 583 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,7 km 9'

Bus

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

129 m 1' 33''

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

129 m 1' 33''

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

129 m 1' 33''

Gares

Ninove

1,7 km 8' 3,7 km 4' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,9 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

806 m 4' 686 m 10' 806 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Carrefour Market Ninove

975 m 3' 975 m 2' 19'' 750 m 12' 975 m 12'

Aldi Ninove

965 m 5' 2,1 km 2' 57'' 793 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,7 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,4 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

24 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,7 km 16'

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ninove" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" et se situe à 1 minute en voiture."Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

ActaMaps.pdf

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Bodemattest.pdf

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Elektrische keuring.pdf

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Risicozones overstromingen.pdf

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Stedenbouwkundig uittreksel.pdf

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Watertoets.pdf

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Kadastraal plan en leggers.pdf

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Grondplan.pdf

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