Appartement à vendre - Ninove RBU41109

Onderwijslaan 11 1 9400 Ninove

289 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
Onderwijslaan 11 1 9400 Ninove

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Description

Situé au cœur de Ninove, cet appartement spacieux et lumineux représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, sans travaux à prévoir. Avec un prix de 289 000 €, cette propriété de standing offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Construit en 2010, cet appartement en excellent état bénéficie d’une superficie habitable de 109 m² répartis sur une seule surface, avec une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de vie généreux doté d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La disposition intelligente permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la présence de deux terrasses offre des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. L’intérieur a été pensé pour le confort moderne, avec une gestion efficace de la chaleur grâce à une centrale de chauffage au gaz naturel. La propriété est également équipée de certificats électriques conformes aux normes en vigueur jusqu’en 2037, assurant une sécurité optimale pour ses occupants. Aucun besoin de rénovation n’est à prévoir, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. La luminosité naturelle est assurée par ses trois façades, tandis que le logement bénéficie d’un agencement pratique avec notamment une cave pratique pour le rangement. La localisation centrale de Ninove permet de bénéficier de tous les services essentiels à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Ce bien remarquable est immédiatement disponible et s’inscrit dans un environnement agréable et accessible. La proximité des commodités, la tranquillité du quartier résidentiel, ainsi que la présence de deux terrasses pour profiter de l’extérieur font de cet appartement une option particulièrement attrayante pour une famille ou un professionnel cherchant à s’établir dans cette charmante commune. La vente est encadrée par une réglementation claire et transparente, sans surcoût supplémentaire lié à la TVA. Pour découvrir cette opportunité unique ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Ce bien immobilier saura répondre aux attentes des acheteurs exigent et soucieux de qualité, offrant un cadre de vie idéal dans la belle région de Ninove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 226 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20221125-0002736465-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41109 Réf. vendeur: spir2754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

410 m 5'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

410 m 5'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

410 m 5'

Gares

Ninove

1,1 km 6' 1,2 km 2' 49'' 721 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Ninove

655 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

351 m 1' 11'' 351 m 4' 351 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

919 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

322 m 1' 10'' 322 m 45'' 322 m 4' 322 m 4'

Aldi Ninove

519 m 2' 4'' 519 m 1' 10'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Ninove

678 m 2' 57'' 678 m 1' 35'' 678 m 8' 678 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,2 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,2 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,9 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,9 km 17'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes de route.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 25 minutes.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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