Appartement à vendre - Ninove RBU41927

Onderwijslaan 11 1 9400 Ninove

289 000 €

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RBU41927

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement spacieux à Ninove, idéalement situé dans le centre-ville, offrant un compromis parfait entre confort moderne et praticité. Proposé au prix de 289 000 €, ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU41927, bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone résidentielle calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Construit en 2010, cet appartement en excellent état est immédiatement disponible et ne nécessite aucune rénovation, ce qui en fait une opportunité clé pour les investisseurs ou les familles cherchant un logement clé sur porte. La disposition intérieure met en valeur une surface habitable de 109 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et la luminosité, avec deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. Ce bien dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour répondre aux besoins contemporains, ainsi qu'une buanderie pratique. Le chauffage central au gaz assure un confort thermique optimal, tandis que la consommation énergétique est maîtrisée avec un certificat EPC de 146 kWh/m²/an. La présence de deux façades offre une bonne ventilation naturelle et une luminosité accrue. La sécurité et la tranquillité sont également garanties avec un certificat conforme pour l'électricité et la présence d'une porte sécurisée. Situé dans un secteur résidentiel non inondable, l’appartement est raccordé à des eaux usées sans raccordement à la voirie, ce qui ne compromet en rien sa fonctionnalité. En termes d’environnement, cette résidence profite d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, sans survol ou risque d'inondation, ce qui rassure autant les futurs occupants que les investisseurs. La proximité des transports, des écoles et des commerces fait de cette adresse un choix judicieux pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique dans la dynamique ville de Ninove. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations : cette opportunité rare mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce superbe appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 226 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20221125-0002736465-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41927 Réf. vendeur: spir2753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

410 m 5'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

410 m 5'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

410 m 5'

Gares

Ninove

1,1 km 6' 1,2 km 2' 49'' 721 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Ninove

655 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

351 m 1' 11'' 351 m 4' 351 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

919 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

322 m 1' 10'' 322 m 45'' 322 m 4' 322 m 4'

Aldi Ninove

519 m 2' 4'' 519 m 1' 10'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Ninove

678 m 2' 57'' 678 m 1' 35'' 678 m 8' 678 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,2 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,2 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,9 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,9 km 17'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 28 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 17 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Hartjes" à 1 minute à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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