Appartement à vendre - Ninove RBW09704

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW09704

  • 4 Chambre(s)
  • 357 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Abdijstraat 81 9400 Ninove
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ninove ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MAISON COMMUNAUTAIRE AVEC 4 APPARTEMENTS DANS UN EMPLACEMENT TRANQUILLE ET PRIMÉ À NINOVE Logement communautaire, résidence assistée, cohabitation, profession libérale, bureaux, logement avec de nombreuses possibilités. Actuellement autorisée en tant que maison communautaire avec 4 chambres/appartements d'environ 357 m² (dont 1 est encore loué jusqu'au 31/07/2026). 4 appartements avec 4 numéros de boîte aux lettres et compteurs séparés, en plus de grands espaces communs, tels qu'une terrasse sur le toit et un jardin, salon avec poêle à granulés, rangement sous toiture. Appartement 1 : 76m² avec score EPC 209 KWH, sûr pour l'amiante. Appartement 2 : 74m² avec score EPC 249 KWH, sûr pour l'amiante. Appartement 3 : 68m² avec score EPC 225 KWH, sûr pour l'amiante. Appartement 4 : 54m² avec score EPC 272 KWH, sûr pour l'amiante. Certificat d'amiante pour les parties communes : non compatible avec l'amiante (revêtement de toit et cheminée) Certificat d'urbanisme en cours de demande pour la conversion d'une maison communautaire en appartements si souhaité. Entièrement rénové en 2015. Installation électrique conforme à l'AREI jusqu'en 2039. 3 places de parking disponibles devant la maison. Accès latéral également possible pour le stationnement de 3 voitures. Destination : Maison communautaire avec chambres Revenu locatif minimum par mois de 2420 €. Pour des informations ou des visites, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 2 200 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

357 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20240428-0003225547-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09704 Réf. vendeur: 10779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

380 m 5'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

Gares

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Supermarchés

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité d'Abdijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Ninove", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 23 minutes.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 26 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire

Documents

52255297f9504b8d86f14f7ed971661c.pdf

Télécharger

03041571d7964aee9e7ff1ec9f57e16b.pdf

Télécharger

9ac25d10f1da4c3189bbd07fcf907ddf.pdf

Télécharger

52fa354b31e5405eafd46645d1bb57cb.pdf

Télécharger

80c04f39d4e44510bd96920bb07f2580.pdf

Télécharger

E-mail Appeler