• 5 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nijverheidsstraat 40 9420 Erpe-Mere

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Description

Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier exclusif avec un rezonage autorisé ? Alors ce projet de rénovation à Erpe-Mere est une excellente opportunité ! Ce projet offre la possibilité de créer deux appartements-villas spacieux et luxueux, idéaux pour ceux qui recherchent un confort de vie moderne dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques du projet :

✔ Licence pour deux appartements villa - Parfait pour une occupation personnelle ou comme investissement.
Espace de vie spacieux - agencement ouvert et lumineux
Emplacement calme et central - Accès facile à l'E40 et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
✔ Jardins privés et terrasses spacieuses - Idéal pour la vie en plein air et la détente
Matériaux de qualité et architecture moderne

Ce projet de rénovation offre une excellente opportunité de réaliser une maison de rêve personnalisée. Grâce au permis existant, vous n'aurez pas à vous soucier des formalités administratives.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place !
Appelez Saimen au Tel 0470/79 24 20 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

880 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT13512 Réf. vendeur: 6766027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Grasspriet

437 m 2' 7'' 732 m 58'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

437 m 2' 7'' 732 m 58'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

949 m 4' 968 m 2' 1'' 740 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

238 m 2' 51''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

224 m 2' 41''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

224 m 2' 41''

Gares

Erpe-Mere

1,4 km 8' 1,2 km 1' 46'' 887 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Fastned

1,4 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

5,1 km 17' 4,2 km 46' 5 km 59'

Supermarchés

Carrefour Express Mere

211 m 53'' 211 m 19'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Aldi Erpe-Mere

1,6 km 8' 1,6 km 2' 21'' 992 m 18' 1,5 km 18'

Okay Erpe-Mere

1,4 km 11' 1,6 km 2' 14'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,7 km 13'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Grasspriet", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Cocon", à 4 minutes en voiture."Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Erpe-Mere" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Annakerk".

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

VGI_Uittreksel_2024-11-18 15_06_42Z.pdf

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VIP-00366994.pdf

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ABA_41040B026400S000_20240994198.pdf

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EPC 40 (ERPE-MERE_ TE RENOVEREN WONING).pdf

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