Appartement à vendre - Grammont RBT38148

Kaai 5 9500 Grammont

954 500 €

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RBT38148
  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 44 m² Terrasse
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Description

La résidence « Pierre » est conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres donnant sur des terrasses ensoleillées uniques avec des vues uniques sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil < 30) et un confort maximal, à quelques pas du centre-ville, à proximité de terrasses accueillantes, de magasins et d'activités culturelles. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand espace de vie ouvert. Ce penthouse offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner un logement élégant avec un cabinet ou un espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est la terrasse de plus de 44 m2 répartie sur plusieurs terrasses avec une vue phénoménale, non seulement sur le « Kaai » mais aussi sur le magnifique centre-ville de Geraardsbergen. La finition et le choix des matériaux peuvent encore être entièrement adaptés à vos souhaits. Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - Tel 0475 36 12 52 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 954 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

117 m 49'' 356 m 51'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

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Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

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Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

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Bus

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Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,4 km 2' 40'' 562 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

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Vélos en libre-service

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Parcs d'attractions

Maison Des Géants

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Musées

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Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Transports en commun

Vivre près de Kaai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche joignable en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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