Appartement à vendre - Grammont RBT38148

Kaai 5 9500 Grammont

954 500 €

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RBT38148
  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 44 m² Terrasse
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Description

La résidence « Pierre » est conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres donnant sur des terrasses ensoleillées uniques avec des vues uniques sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil < 30) et un confort maximal, à quelques pas du centre-ville, à proximité de terrasses accueillantes, de magasins et d'activités culturelles. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand espace de vie ouvert. Ce penthouse offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner un logement élégant avec un cabinet ou un espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est la terrasse de plus de 44 m2 répartie sur plusieurs terrasses avec une vue phénoménale, non seulement sur le « Kaai » mais aussi sur le magnifique centre-ville de Geraardsbergen. La finition et le choix des matériaux peuvent encore être entièrement adaptés à vos souhaits. Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - Tel 0475 36 12 52 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 954 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

117 m 49'' 356 m 51'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

303 m 1' 36'' 604 m 1' 26'' 303 m 4' 303 m 4'

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Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

303 m 1' 36'' 604 m 1' 26'' 303 m 4' 303 m 4'

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Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,3 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

15 m 10''

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15 m 10''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

15 m 10''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 7' 1,4 km 2' 40'' 562 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Vélos en libre-service

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682 m 8'

Supermarchés

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428 m 1' 28'' 1,1 km 2' 10'' 428 m 5' 428 m 5'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 21'' 820 m 15' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

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Parcs d'attractions

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Musées

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Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Villes proches

Vivre près de Kaai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 8 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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