Appartement à vendre - Grammont RBU04481

Oude Steenweg 20 1 9500 Grammont

189 000 €

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RBU04481

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement de Plain-Pied dans un Emplacement Idéal à Geraardsbergen ! Vous recherchez un appartement confortable et prêt à emménager, idéalement situé ? Cet appartement de plain-pied, situé à proximité du centre de Geraardsbergen, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et sans soucis. Caractéristiques de l'appartement : Grand Salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour un confort moderne. Deux Grandes Chambres à l'arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité. Salle de bain avec baignoire (fonction douche), meuble-lavabo et WC séparé. Pratique Buanderie à côté de la chambre pour un espace de rangement supplémentaire. Cave Privée pour encore plus d'espace de stockage. Qu'est-ce qui rend cet appartement unique ? Situé dans un petit immeuble de seulement trois unités résidentielles, offrant calme et intimité. L'installation électrique est entièrement conforme aux normes AREI, assurant sécurité et conformité. L'appartement a un label EPC D, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation et que vous pouvez immédiatement profiter de votre nouveau logement ! Intéressé ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, répondez à l'annonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement privilégié à Geraardsbergen ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 929 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003615096-RES-2

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04481 Réf. vendeur: 8834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

579 m 2' 35'' 793 m 1' 53'' 507 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

402 m 1' 22'' 402 m 56'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

402 m 1' 22'' 402 m 56'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

402 m 1' 22'' 402 m 56'' 402 m 5' 402 m 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

440 m 5'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

440 m 5'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

440 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 11' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 5' 1,5 km 3' 910 m 11' 1 km 12'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 8' 2,3 km 2' 50'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 9' 2,7 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,2 km 19'

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à seulement 15 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec une station située à 5 minutes à pied.

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Documents

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